site logo: www.epochtimes.com

溫哥華房價可負擔性 全球惡化最快

(Fotolia)

人氣: 166
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2018年01月23日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)加拿大智庫-公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)星期日發布全球房價可負擔性年度報告。根據報告,溫哥華房價可負擔性近年惡化之快為其他任何城市所未見,目前可負擔性在全球排名倒數第三。

據postmedia報導,該報告通過計算一地房價中值與當地家庭年收入中值之比,得出全球各大城市房價可負擔性指數。若該比例達到5.1、即房價為普通家庭年收入五倍有餘,該地區房價便是「嚴重難以負擔」的。

依此計算,溫哥華2017年房價可負擔性指數為12.6,在全球92個主要城市中僅次於香港和悉尼,也是該智庫14載調查歷史上的第三高。

雖然溫哥華房價可負擔性尚未墊底全球,但其近年來的惡化速度超過世界所有其他城市。2004年,溫哥華房價可負擔性指數僅為5.3。以當年為界,溫市房價可負擔性在其後13年的惡化幅度為此前30年內惡化程度的五倍有餘。

報告還指出,卑詩省府前年在大溫地區推出的15%外國買家稅「至少暫時抑制了(房市)惡性通貨膨脹」,但溫哥華房價仍在去年上升了11%,為市內居民去年收入增幅的四倍。

調查還發現,眾多大溫近郊城市的房價可負擔性也都令人憂心,包括維多利亞(8.1)、納耐莫(Nanaimo,7.2)、奇利瓦克(Chilliwack, 6.8)和科隆拿市(Kelowna, 6.6)。

在卑詩以外,多倫多市房價可負擔指數為7.9,蒙特利爾為4.5,卡爾加里、渥太華和埃德蒙頓的指數依次為4.1、3.9和3.7。房價可負擔性最強的加國城市則為新布倫瑞克省(New Brunswick)的蒙克頓市(Moncton, 2.1),以及阿爾伯塔省的石油小鎮麥克默里堡(Fort McMurray, 2.2)。 ◇

責任編輯:李道緣

 

 

評論