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新貸款規定生效 卡城房市將放緩   

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【大紀元2018年01月04日訊】(大紀元生活網記者陳安編譯報導)1月1日,聯邦政府新的抵押貸款規定開始生效,預計卡爾加里房屋需求將減少,房價呈下跌趨勢。

新規定要求購房者接受貸款壓力測試,確保在利率上升期間能夠承擔債務。購房者必須證明能夠跟上加拿大銀行的5年平均利率,或者在合同利率上加2%。

這將使一些獵房者無法在他們喜歡的社區獲得更優質的豪宅。對其他一些人來說只能選擇一個公寓或一個聯排別墅居住,而不是一個獨立房。而首次購房者為籌集更多的首付,也可能不得不延緩購房計畫。

卡爾加里房地產董事會(Cargary Real Estate Board)首席經濟學家盧瑞(Ann-Marie Lurie)表示:「我們預計這會導致需求放緩,但幅度不會太大。而需求的下滑也可能因為經濟改善,各種價格區間的新房供應增加所致。

卡爾加里貸款集團(Mortgage Group Calgary)總裁博伊爾(Mike Boyle)表示,聯邦抵押貸款的變化是對多倫多和溫哥華房屋市場過熱的回應。其他城市,如卡爾加里和薩斯卡通,將出現需求下滑和價格下跌。

新的抵押貸款規則或將納入房地產委員會的2018年預測,預測報告可能在本月末公布。

責任編輯:王惟真

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