Monterey豪宅：海外「陶朱公」生活典範

【大紀元2018年01月07日訊】（大紀元記者余亨之蒙特利報導）范蠡幫助越王勾踐滅亡吳國後，功成身退，泛舟五湖，自稱陶朱公，致力經商以至富甲天下。當今中國許多權貴階層，紛紛移居海外，尋找置業良機。舉目海外，哪裡是養眼養心、廣結人脈、助子成龍的韜光養晦之地呢？

位於美西的蒙特利（Monterey），有世上最美海岸景觀——17英里（17 Mile Drive），碧海藍天、鮮花礁石、松樹峭壁，頂級私宅隨處可見；17英里的南端便是素有童話小鎮之稱的卡梅爾（Carmel），夢幻彩屋，繽紛花朵，濃郁的藝術氣息撲面而來；全球公認最美高球度假勝地的圓石灘高球場（Pebble Beach Resorts），每十年舉辦一次美國公開賽（US Open）。

令高資產華人趨之如鶩的，更有名列全美前十名的私立寄宿中學Stevenson School，不少華人孩子從這畢業後直接去了哈佛大學或麻省理工學院。「陶朱公」們在此購置的豪宅也在顯著升值中。Monterey地區的No.1華人地產經紀——James Yu的名聲也越來越響。

Monterey：風景如畫，養眼養心出靈感

17英里是一處四季如春的私人海灘，起點是服務富豪顯貴的度假酒店「Hotel Del Monte」。17英里沿途海岸風光綺麗，有平緩的沙灘、亦有陡峭的岩壁；有遼闊的藍天碧海，也有整片整片的茵茵芳草地和茂密蔥郁的生態林。

17英里的南端，便是充滿童話與藝術色彩的卡梅爾小鎮。這裡氣候宜人，玲瓏山景，秀美海攤，鮮花燦爛，彩屋夢幻；街道寬敞，店面精緻；行人悠閒，從容優雅，手中牽的都是打扮整齊的名犬。

卡梅美爾小鎮文化藝術氣息濃厚，吸引了來自世界各地的藝術家。中國的藝術大師張大千也曾在這買房，取名「可以居」。這裡的絕世美景，自由無拘的氛圍，觸發了張大千的藝術靈感，開創了前無古人的潑墨潑彩山水畫風格，發揮了重彩與水墨的雙重魅力，被中國古畫研究大家謝稚柳稱為「令人驚絕的藝術創造」。

Monterey 17英里：全美高球勝地，高端人脈聚集地

17英里風景線有4個高爾夫球場，其中圓石灘高球場（Pebble Beach Resorts），2001年被《高爾夫文摘》選為全美最佳球場，也是美國首座獲選第一名的公共球場。CNNGo旅遊網站2012年的票選中，圓石灘名列全球十大最佳球場的第三名。

美國高爾夫球協會在圓石灘高球場舉辦過五次美國公開賽，差不多每十年舉辦一次。2019年6月，第六屆美國公開賽將再次在這裡舉辦。

這裡也是世界富豪嚮往的生活樂土。多姿多彩的千萬豪宅別墅，依地形、景觀、球道的要求自成風格，北美農莊、西班牙風情等不拘一格的別墅本身就是一道風景，與球場相互輝映。越來越多的高資產華人也在此置業，Monterey區域豪宅專家James的一個大陸客人，3年前在Pebble Beach買了一棟近千萬美元的房子。

Stevenson school：排名全美前十的私立中學

Monterey地產經紀James介紹說，很多高資產華人來這裡買房子，主要是為了小孩讀書。Pebble Beach有一所非常有名的私立寄宿學校——Stevenson School，是全美排名前十名的中學。

Stevenson School的學生畢業後，多數進入當地的CSUMB大學（California State University Monterey Bay），也有不少學生去了哈佛大學（Harvard University）或麻省理工學院（MIT）等知名學府。

近五、六年來，大陸（尤其北京、上海等）來此讀書的孩子明顯增多，目前這所私立中學裡30%的學生是華人。James的幾位北京買家的孩子也在這裡讀書，他們一致認為Pebble Beach的空氣非常好，全加州最乾淨。

Monterey地產經紀James：Pebble Beach豪宅受華人青睞

Pebble Beach風景如畫，有全美一流的私立中學，房價卻比Palo Alto好很多。比如在Palo Alto花150萬能買到3房2衛的普通房子；而在Pebble Beach，150萬可以買4房3衛的別墅，海岸風景，頂級的圓石灘高球場就是鄰居。

高性價比的豪宅受到了華人買家的青睞，James的許多客人都在這買房，有的還不止購買一套。黃先生的女兒現在Stevenson私立中學讀書，他的兒子已從Stevenson畢業，到哥倫比亞讀大學。James先後幫黃先生在Pebble Beach購買了兩棟別墅，一棟在山上，一棟在海邊，景色賞心悅目。

地產經紀James：15天成交Pebble Beach豪宅

趙先生的孩子也在Stevenson中學讀書，他在Pebble Beach看中了一棟正在整修的房子，還沒有上市，他就請James幫他拿下這棟豪宅。

James仔細估算了一下房屋的價格和裝修的費用，出價320萬購買。屋主覺的報價非常合理，就把豪宅賣給了趙先生。15天後，James幫趙先生辦完了交易手續，買家非常喜歡這棟別墅，對James再三致謝。

地產經紀James：Pebble Beach置業，投資回報高

在Pebble Beach購房的華人主要是方便孩子讀書，當孩子從Stevenson中學畢業升入大學後，他們一般會把房子賣掉，搬遷到別的城市。James說，這也是一種置業投資的方式，而且回報率比較高。

3年前，James幫王先生買了兩棟房子，其中一棟房子當時花了60多萬買入；今年7月份James以85萬的價格賣掉。

5年前，James的一位客人買了一棟300萬的別墅；去年12月，James幫助客人以356萬的高價賣出了別墅。

Monterey地產經紀James：海景豪宅，減價50萬

有一位客人看中了一套6,000平方英呎、5個房間的海景豪宅，要價420萬。James發現這套豪宅上市時間比較久，超過280天。

James幫助客人多次向屋主提出Offer，交涉了兩個多月。James在信中講述了客人非常喜歡這棟房子及其原因，說明為什麼客人覺得這套房子值370萬……
屋主看到這封信後，覺的James的買家非常有誠意，就按照他們希望的價格出售了豪宅。

Monterey地產經紀James：長租短租，都有好收入

Pebble Beach有CSUMB大學，許多外地的學生需要租房住。此外，在Monterey還有美國國防語言學院（DLI），全美軍人如需要學語言，就送到DLI來學習（比如學習中文、法文等），這些軍人也需要租房子。

James的很多買家搬到外地去的時候，就委託他幫助把房子租出去。中等的房型比較容易出租，月租金通常在$3,500左右，這種長期出租的房子，James手中就有20多套。

James的一個客人在Pebble Beach有一棟6,000呎，6間房的海邊豪宅，客人一年在豪宅只居住幾天。其餘時間James就為他做假期出租（Vacation Rental），一周租金大約1萬元。如果趕上這裡有高爾夫球賽時或百萬豪車展的時候，租金還會大幅上漲。

Monterey區域的No.1華人地產經紀

James Yu的母親——竹子，是Monterey區域資深的地產專家，有15年成功交易房產的經驗；James也有8年的執業經驗，而且越做越好。幾年前客人找James買的多數是80萬～100萬的房子，現在他的客人至少買150萬的豪宅。James母子在Monterey區域積累了深厚的人脈，是該地區No.1華人地產經紀。

古時的陶朱公深諳「人和」之道，輔政則政興，經商則大富。今天遠赴海外置業的權貴巨富，如果您想找一個養眼養心，又能為孩子奠定成功未來的海濱城市，請聯繫James Yu。

James Yu豪宅專家
KW（Keller Willams）
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KW Coastal Estates
手機：831-508-8822
辦公室：408-627-9616
jamesyu@kw.com
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本文刊載於舊金山12月23日地產版，請點閱
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責任編輯：李歐