【大紀元2018年01月08日訊】（大紀元記者余亨之舊金山灣區報導）南灣地產經紀吳宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那種能為人遮風擋雨，排憂解難的厚道之人。他不僅幫客人搶房、做房貸、物業管理；還幫助華人新移民，開通電話、銀行戶、網絡，孩子入學等一條龍服務。有人說他憨傻，為客人付出太多，如果客人改弦易轍或找別的經紀，豈不是白忙一場？然而，Dennis吳90%以上的客人是靠口碑轉介紹來的。人緣好是一個方面，最關鍵的是能幫客人買到理想愛屋。Dennis吳在買房方面如何棋高一著呢？
灣區硅谷地產經紀吳宗庭：古道熱腸
Dennis吳的舅舅——陳建興是大地投資經紀公司（Happy Realty）的創辦人，灣區資歷最深的幾位房地產經紀之一。Dennis來美之後，就在舅舅的公司熟悉房地產業務，於2004年拿到房地產經紀執照。
在灣區久負盛名的大地投資經紀公司，本身就有強大的房產資訊平台，以及優秀的貸款團隊，為地產經紀提供房產交易的強力支持。Dennis率真、豪爽，待人誠懇，不說不靠譜的話；他總是把房屋的優劣實情向客戶全盤托出，從不隱瞞。
Dennis注重客製化服務，他不會用MMS向客戶自動群發房產信息，而是一對一的、根據客人的需求與財力，選擇相匹配的房源信息給客人。他總是盡可能地去陪客人看房，現場講解當地房市、交通購物、社區、學區等情況，了解客戶的真實想法、彈性需求。
他看到華人新移民不熟悉當地情況，英文又不夠好，就力所能及地義務幫助他們解決生活問題，諸如開通電話、銀行戶、網絡，辦理孩子入學等。許多客人說他「古道熱腸」。
灣區地產經紀吳宗庭：童心撥心弦，搶到愛屋
2008年Dennis幫一對夫婦搶購一套Sunnyvales的房子，當時有6個買家下Offer競爭。在下Offer之前，Dennis建議客人帶著小孩一起去看房。果然，房東喜歡上了客人活潑可愛的孩子，拿出糕點、飲料熱情招待孩子，孩子也報以甜甜的笑臉。
Dennis在下Offer時，給房東的信中特別強調了客人的孩子參觀房子那天很開心，房子哪些地方很漂亮，買家很期盼能在這個房子裡生活……沒有多久，賣家經紀告訴Dennis：雖然你們出的價格不是最高的，但賣家選中了你的客人。
灣區地產經紀吳宗庭：預留伏筆，捷足先登
Palo Alto的一位房主拿出兩套舊屋上市，其中A屋的位置、房型、房屋狀況比較好，出價高一些，許多買家都看好這套房子。Dennis的一個客人也希望能買下這套房子。
當時Dennis考慮到競爭比較激烈，但客人能支付的首付款有限，在向賣家經紀面對面遞交A屋Offer時，留了一句話：如果這個價格拿不到A屋，就用這個價格買次好的B屋吧。後來A屋被別人高價搶去了，餘下的買家開始把目標轉向B屋時，B屋已經被Dennis拿到手了。
灣區地產經紀吳宗庭：退一步，風景更美
一對董氏夫婦想在Cupertino買一套學區房，可是一百多萬在那裡買不到好房子。Dennis就跟夫婦倆交流：「孩子還小，不一定非要上最好的小學，不要給他太大的壓力，讓孩子健康成長，養成良好的學習、生活習慣更重要。我有一個朋友的孩子在Fremont High School這種普通學校上學，最後考上了斯坦福大學，還拿獎學金，孩子的努力更重要。」
最後Dennis在在聖荷西的Cambrian選擇了一套臨近85號高速路的別墅，風景優美，對於夫婦倆通勤非常便利，而且那裡的學校也挺好（9分）。董先生夫婦非常滿意這棟別墅，最後180萬美元成交。這樣的別墅要在Cupertino，至少售價二百多萬。董先生感激之餘，把自己的買家朋友介紹給Dennis。
許多朋友說吳宗庭（Dennis）太憨，因為吳宗庭在幫助客人時，不太計較個人的付出與得失。可是他為客人搶房時，卻是相當精明，深謀遠慮。如果您找Dennis吳買房，打交道久了，你會發現他是個「大智若愚」的人。
灣區地產經紀吳宗庭聯繫方式
大地投資經紀公司
Happy Realty/Happy Financial
吳宗庭（Dennis Wu）
手機：408-859-6652
地址：1245 S. Winchester Blvd., #209, San Jose, CA 95128
本文刊載於舊金山12月30日地產版，請點閱
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責任編輯：李曜宇
