【大紀元2018年10月02日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）週一（10月1日），加拿大房貸及住房公司（CMHC）放寬自雇人士房貸申請新指南生效。
指南規定自雇人士按揭買房首付20%以下，並接受CMHC房貸違約保險利率，或首付20%以上，並接受銀行違約保險利率的，也可按揭貸款買房。CMHC這一規定是為響應聯邦政府 10年400億可擔負住房計劃。
據《環球郵報》報導，埃德蒙頓居民奧馬瑞（Muhammad Arif Omari）以前開貨車多年，因希望經常與家人團聚，今年夏天辭職，改行做自雇的士司機。上月續簽按揭利率時，想換利率更低的銀行，但沒有哪家銀行接受，即使他有足夠儲蓄還款，妻子也有工作。按揭經紀建議他還是跟原來銀行續按揭，利率再高也要忍著。
自雇貸款鬆綁
有了新指南，今後像奧馬瑞類似的自雇人士貸款買房就更容易了。但在此前，自雇不到24個月者貸款買房相當困難。
新指南下，自雇人士貸款條件放寬，例如，銀行可考慮當事人是否收購固定成熟生意，是否有足夠存款或其它收入，擁有哪些培訓和教育資歷等。此外，申請貸款時，當事人還可追加加拿大稅局（CRA）報稅評估通知（NOA）和T2125生意或專業活動報表等其它各種收入證明，來證明自己的收入和還款能力。
CMHC高級會計經理庫爾特（Olga Coulter）女士說，CMHC認為非常有必要解決自雇人群貸款需求，確保在按揭貸款買房方面享受公平待遇。
減輕自僱人士 貸款壓力
根據CMHC標準，企業家、醫生中小業主和許多其它專業人士，都屬自雇人士，占全國人口約15%。如今零工經濟日益發展，自僱人士比例還會持續增長。自僱人士和地產行業人士表示，CMHC新規為過去有能力買房但無貸款途徑的自雇人群敞開貸款大門。
Dash Mortgage按揭經紀公司執行主管阮（Nalie Nguyen）女士說，過去銀行都不願意給自雇人士貸款，經常碰釘子，搞得按揭經紀都不願意接受自雇貸款客戶，新指南實施後，情況肯定會有好轉。
庫爾特說，新規只是指南，銀行和CMHC其它合作機構肯定會有各自的解釋，可全盤接受指南意見，也可新增自己的修改意見，或只選擇遵守其中一個部分等。
事實也的確如此。例如，道銀透露，他們會根據貸款申請人個案審批，過程中會考慮CMHC部分指南意見，如查看T1個人收入報稅表等。
加拿大獨立商業聯盟（CFIB）副會長兼首席經濟師馬勒特（Ted Mallett）稱，過去銀行貸款限制太多，迫使許多自雇人士只能尋求高利貸或其它民間貸款機構，繳付高利率，貸款成本太大。LowestRates.ca利率比較網站數據顯示，貸款利率多出1個百分點，每年利息還款就多出5000，25年整整多出12.5萬。
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