【大紀元2018年10月14日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）每個週末，在悉尼參加拍賣的房產有數百個，但那些賣得最好的已經在拍賣會前賣掉了。
據澳洲Domain房地產網消息，一份最新報告顯示，悉尼的最佳拍賣成交率發生在下北岸，拍賣時間是在星期四。最不成功的是西南地區的星期日拍賣的房產。
「到目前為止，星期六仍然是最受歡迎的拍賣日,」 Domain的高級研究分析師Nicola Powell表示，「但這並不是因為其成交率最高，而是因為參加拍賣的房產數遠比其它時間多。」
悉尼過去一個月的拍賣成交率徘徊在53％至56％之間。Powell表示，過去十年悉尼拍賣的房產比例有所上升，這與房價上漲有關。
「我們現在看到的是輕微的下降。這反映了悉尼市場狀況的放緩，「她說。她預計，這種情況將持續下去，但以拍賣形式出售的房產比例仍將遠高於往年。
來自Ray White房地產代理下北岸的經紀人Chris Girling表示，他們所經手的房產的拍賣大部分是在週四晚上進行的，通常是在他們公司的房間裡。
他稱，在室內拍賣，讓人們分散注意力的東西更少一些，參加拍賣的人數的多少是由真正的合法註冊了的買家所決定的。他表示這樣的拍賣會很有實效，他們不想把拍賣會辦成一種表演。
在整個悉尼地區，在截至2018年6月的12個月中，內西區拍賣的房產比例最高，為44.6％。其次是下北岸，佔43.5％，市區和東區佔43.1％，北部海灘佔36.6％。
總體而言，悉尼23.5％的房產在拍賣會上以150萬澳元的中位價出售，而76.5％的房產按私人協議出售，中位價為891,375澳元。
而對於公寓房，18.4％的通過拍賣出售，中位價格為92萬澳元，私人協約出售81.6％，中位價為71.8萬澳元。
下北岸在拍賣中售出的公寓房比例最高，為35.4％，其次是市區和東部，為31.3％，北部海灘為27.8％。
來自「錘下」（Under the Hammer）拍賣行的資深拍賣師Charlie Powell表示，在工作日的夜晚在室內進行的拍賣通常與星期六的拍賣會有所不同。
他表示,他仍然非常堅定地相信拍賣會的作用，如果代理向買家正確地介紹了房產，並且徵求了賣家的意見，那麼房產就將在拍賣會上售出。這是房產出售的過程，無論是在現場還是室內拍賣，都沒關係。
Think Real Estate房地產公司的首席拍賣師Brian Cannan說，悉尼市場上現在有大量的賣大房換小房的人。他說現在房子賣得很好。
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