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多倫多溫哥華豪宅銷量銳減 豪華公寓走俏

報告顯示,受海外買家稅影響,多倫多和溫哥華的豪華獨立屋銷量銳減。(Shutterstock)

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【大紀元2018年10月24日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)受海外買家稅影響,多倫多和溫哥華今年高端獨立屋銷量下跌,豪華共管公寓銷量上升。

豪宅銷量大跌

據CTV報導,Re/Max地產經紀公司年度報告顯示,多倫多和溫哥華100萬元~200萬元(加元,下同)價位的獨立屋今年銷量比去年大跌35%,200萬元~300萬元價位的豪華獨立屋分別跌50%和22%,300萬元以上價位的豪宅銷量分別跌44%和45%。

報告表示,安省和卑詩省的海外買家稅,加上卑詩省300萬元以上豪宅的物業轉讓稅和學校稅均上漲,使得豪宅買家焦頭爛額。

Re/Max安省與大西洋省業務區域主管兼執行副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,政府遏制房市的新規加上海外買家稅,以及按揭收緊,都直接衝擊豪宅市場。此外,今年全國房市降溫,也使得豪宅買家多持觀望態度。

豪華公寓銷量升

報告說,與豪宅市場大幅降溫相反的是,豪華共管公寓低端市場銷量上升,主要原因是千禧代有父母遺留家產置業,以及嬰兒潮一代開始陸續大房換小屋。

亞歷山大說,共管公寓受嬰兒潮青睞,是因為價格划算,尤其是大城市。許多嬰兒潮一代,孩子長大成人外出求學或獨立,無需住太大的房子,把手中獨立屋賣掉可套大筆現金,再在市區買套豪華公寓,不僅能剩不少錢,還能享受都市生活帶來的舒適和便利。

在多倫多和溫哥華,100萬元也買不到像樣的豪宅,但花同樣的錢,在四季酒店、香格里拉或麗思卡爾頓買套小公寓,就能享受酒店似的豪華設施和便利。

報告說,多倫多和溫哥華100萬元~200萬元豪華公寓今年銷量分別比去年上升2%和6%,卡爾加里同一價位的共管公寓銷量上升3%,維多利亞更是飆升19%。截至目前,多倫多今年出售的最貴共管公寓售價1,150萬元,溫哥華出售的最貴共管公寓售價為1,170萬元,比去年870萬的最貴公寓整整高出34%。#

責任編輯:文芳

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