【大紀元2018年10月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）QBE保險集團（QBE Insurance）週四預測，隨著皇家調查委員會對銀行問題的調查以及房貸政策的收緊，預計未來三年墨爾本和悉尼的房地產市場將持續放緩，但布里斯本和阿德萊德的獨立房市場將會出現良好的增長勢頭。
QBE保險集團週四公布的數據顯示，澳洲的兩個最大的房地產市場墨爾本和悉尼預計到2021年6月，獨立房中位數房價將分別下跌2.5%和1.2%；公寓房中位數房價將分別下跌2.1%和3.1%。
預測數據顯示，除墨爾本和悉尼外，其它所有州府城市的獨立房房價都將有所上升，其中阿德萊德和布里斯本的漲幅預計將會最大，分別漲12.4%和11.3%。
但QBE貸款人抵押貸款保險公司（QBE LMI）總裁懷特（Paul White）預測，由於投資者需求下降以及公寓房供應增加，公寓業主的房產價值將會普遍下降。
據澳新社消息，懷特說，由於審批費、印花稅和土地稅附加費等費用的增加，以及外國政府對本國資本的更嚴格的管制，尤其是中國，該公司預計未來幾年外國投資將會進一步減少。
但他同時表示，由於海外移民的增加致使澳洲人口強勁增長，從而緩和了房價的跌勢。
QBE保險集團對悉尼和墨爾本的悲觀預測是，這兩個澳洲最大城市的在經歷了2012年至2017年的極度增長之後將迅速回歸現實。
數據顯示，悉尼的房價在這五年間飆升了84%，之後的2018年下跌了7.6%。
QBE保險集團預測， 悉尼房價在2019年將下跌4.2%，並在此後一年內觸底回升。預計到2021年，悉尼獨立房房價將會回升上漲2.3%。
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