【大紀元2018年10月26日訊】近來，大陸北京、廣州等熱點城市部分銀行出現下調房貸利率的現象，這是去年以來首次多城同時出現房貸利率下調。有評論人士表示，近來大陸樓市寒風陣陣，有些城市或許扛不住了。
根據融360發布的《2018年9月房貸分析報告》的數據統計顯示，9月份，大陸房貸平均利率小幅上漲至5.70％，已經連續21個月上漲。
但是，10月份已經有多座城市房貸利率開始下調。
據《21世紀經濟報導》10月25日報導，北京一些股份銀行首套房貸利率已經下調。民生銀行北京某支行個貸經理表示， 此前首套房貸利率為在基準利率基礎上浮20%，10月以來，下調為基準上浮15%。
在廣州，10月以來，中國銀行下調首套房貸利率，從上浮15%下調為上浮10%。而光大銀行、民生銀行執行首套房貸較此前下調了5個百分點。
杭州的房貸利率也有所鬆動。10月以來，工商銀行和中國銀行的部分網點，在杭州地區開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍執行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
佛山地區的部分銀行分支機構，如郵儲銀行、滙豐銀行、佛山農商行等也下調了首套房貸利率，下調幅度在5個百分點左右。南京、合肥等地的部分銀行也對首套或二套房貸利率進行下調。
報導表示，這是去年以來首次多城同時出現房貸利率下調。
除了房貸利率有所鬆動外，放款速度也有明顯提升。在杭州，此前需要排隊一個月左右等待放款，近期可以做到最快一週放款。而四座一線城市放款時間加快是較為普遍的趨勢。
華南某股份行珠海分行個貸業務人士表示，近期房地產交易波動不大，房貸業務較為平穩，額度充裕，利率也相對平穩。但未來可能存在房貸利率下行的可能。
但某券商分析師表示，目前樓市整體調控方向並未改變，房貸利率未來大概率保持平穩，大面積出現利率下行可能性有限。
中共央行公布的數據顯示，截至2018年9月末，全國個人住房貸款餘額24.88萬億元人民幣，同比增長17.9%，增速比上年末回落4.3個百分點。個人住房貸款增速達近五年較低水平。
近來，中共要取消樓市限購的傳言越演越烈，廣州取消限價，長沙取消限購、廈門取消限購、濟南取消限購等，更為蹊蹺的是，日前一則以「國務院文件稱半年內取消房地產限購」為標題附加一些中共當局文件截圖的消息流傳於網絡。雖然，中共當局出面否認，但是，有評論表示，這些傳言或許預示了中共樓市調控已經引發了各界越來越多的不滿。而房地產又是大陸各地方政府稅收的重要來源，在當前大陸經濟增長下滑，貿易戰的衝擊之下，並不排除地方政府暗中放鬆對樓市調控的可能。#
責任編輯：劉毅
