【大紀元2018年10月28日訊】（大紀元記者陳安編譯報導）房地產研究公司Altus Group的一項研究發現，今年在加拿大11個主要城市中，卡爾加里商業地產稅率增幅最大，攀升了9.5％。
漲幅第一
卡爾加里Altus Group執行副總裁弗萊徹（Kyle Fletcher）表示，卡城商業地產稅繼2017年上漲了11.4％之後，2018年至今繼續上升12％，為全國11個大城市中增幅最大的地區。
城市商業和民宅物業稅之間的差距進一步擴大，商業大約是民宅的3倍，高於加拿大平均水平。
弗萊徹認為，由於市中心1/4的寫字樓空置，導致整體商業地產稅收萎縮。因市中心的稅基低就無法保證整體稅收。例如，弓河南岸寫字樓2017年物業估值減少了$16億，下滑超過9％。而2016年的損失更大，超過了$38億。
弗萊徹警告說，2019年的前景並不會有所改善，「所有跡象表明，明年卡城商業地產的稅率將上升更多。」
業主壓力大
由於市中心房產稅收急劇下降，市府將損失轉嫁到市中心以外地區的商業物產，使外圍企業主承受的稅收壓力不斷加大。
經營林肯外觀裝修（Lincoln Exterior Renovations）39年的漢密爾頓（Fred Hamilton）表示，作為一個老企業家，自2015年以來，他的財產稅已攀升近1/3。目前已達到$10,000，預計明年將漲至$13,000以上，1年內的漲幅超過30％。
卡爾加里商會阿丁頓（Zoe Addington）認為，「卡城市政府正在用其他城市沒有的方式為企業增加負擔」。
緩解措施
為緩解卡城商業地稅飆漲，市府已動用城市儲備基金中的$9,000萬，在過去2年中以每年5％的升幅限制企業增加房產稅。
一些市議員表示，應考慮將稅收負擔分散到全市50萬房主及企業上。議員薩瑟蘭（Ward Sutherland）表示，「與其他城市相比，卡城營業稅很高。不幸的是，我們不得不將一些營業稅轉移到住宅物業，否則企業將會破產。」
但納稅人和企業家認為，這不應該是第一選擇。漢密爾頓堅持認為，卡城自2015年經濟衰退以來，私營企業面臨嚴峻的削減。市政廳需要找到減少自身支出的方法。
責任編輯：趙明月
