房貸 您不可不知道的秘密

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【大紀元2018年10月05日訊】(洛杉磯工商訊)許多人打電話問徐光祖老師諮詢貸款,第一句就是:徐老師,我想做不查收入貸款。徐老師反問:你認為(報稅)收入要很高才能做查收入貸款嗎?

查收入英文是Full Doc。意思是你申請貸款時要提供報稅收入,作為收入多寡的依據。不查收入英文是Stated Income。意思是不查你的報稅收入了,只需要你提供第三方文件(雇主或你的會計師提供),就認定你的收入有多少。

那查收入比不查收入有哪些好處呢?

1.查收入比不查收入的利率低上0.5%-0.75%。

2.查收入貸款可以為10年、20年、30年固定利率,不查收入貸款通常只有1年、3年、5年或7年固定,之後浮動。

3.查收入貸款不收points,不查收入貸款通常另外收1%-2%的points。

那有什麼方法在收入不高的情況下,用查收入方式來貸款呢?

方法一:找co-borrower,也就是找擔保人。目前的規定是,只要你準時支付貸款滿一年,擔保人就可以不計入債務。

方法二:以投資屋(出租屋)的名義來購房(短期內自己不宜入住),利用未來租金收入併入現有的收入。

總之,查收入比不查收入好處多多。若有房貸疑問,請電626-328-5403徐光祖老師。◇

責任編輯:張釋心

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