【大紀元2018年11月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據分析機構CoreLogic近日公佈了2018年10月澳洲住房價值指數的最新數據，全國住房價值在過去一年中下降了3.5%；與峰值相比，也下降了3.5%。雖然這是相當溫和的下降，但也是房主們不喜歡看到的。
據澳洲新聞網報導，從長期的角度來看，房主們可以有趣地發現，在過去的10年中，澳洲住房價值上漲了44.8%；與過去20年相比，上漲了209.9%。
當然各州府城市的住房市場情況各不相同。
根據CoreLogic的最新數據，悉尼的住房價值在截至2018年10月的一年中，下降了7.4%，創下了自1990年2月以來的最大年度跌幅。與2017年7月的峰值相比，下降了8.2%。悉尼住房價值指數目前是自2016年9月以來最低的。雖然目前悉尼的住房價值正在下降，但在過去10年中，仍上漲了81.4%；在過去20年中，上漲了220.1%。
墨爾本的住房價值在2017年11月達到頂峰。與峰值相比，在截至2018年10月的一年中，下降了4.9%。墨爾本的指數目前正處於2017年3月以來的最低水平。但在截至2018年10月的10年中，墨爾本的住房價值上漲了74.7%；在過去20年中上漲了295.4%。
根據這些數據，大多數房主仍處於有利的地位，但對於近期購買了房產的買家來說，可能就會後悔自己買貴了。
對於布里斯本而言，其住房價值在2018年4月達到頂峰，之後至2018年10月下降了0.3%。盡管到目前為止衹是溫和的下降，但已跌至2018年2月的水平。然而布里斯本與悉尼和墨爾本之間的巨大差異是該市在過去10年中，住房價值上漲幅度並沒有那麼大，衹有16.1%；但與過去20年相比，增幅則相當可觀，達到了185.3%。
在2018年10月，阿德萊德的住房價值創下歷史新高。盡管其房價仍在攀升，在過去一年中，增幅僅為1.8%。與布里斯本一樣，阿德萊德的住房價值在過去10年中的增幅非常小，僅增長了23.7%，但在過去20年中，增長了198.6%。
自2014年以來，珀斯的住房市場一直處於調整階段，與2014年6月的峰值相比，目前的住房價值下降了14.2%。根據CoreLogic的數值，當前的住房價值是自2009年6月以來的最低值。這意味著許多近期買房的買家處於當前房價低於其當時購買價的窘境中。在過去10年中，珀斯的住房價值下降了1.1%，但在此前的10年，珀斯的房價曾出現過強勁增長，從而將過去20年的增漲幅度拉得很高，為159.0%。
近年來，霍巴特的房價一直在快速上漲，雖然增幅已有所放緩，但仍處於歷史高位。在過去10年中，霍巴特的住房價值增長了42.9%。與珀斯情況類似，由於在此前10年中房價曾強勁增長，因此，霍巴特在前20年中住房價值總體增長了230.0%。
達爾文近年來的住房價值也出現了大幅調整。截至2018年10月，與2014年5月的峰值相比，住房價值下降了23.6%，跌至2007年11月的水平。在過去10年中，該市的住房價值下降了3.1%。由於北領地的住房數據僅從1999年開始記錄，因此在截至2018年10月的19年中，達爾文的住房價值總體上漲77.8%。
堪培拉的住房價值仍在上漲並處於歷史高位，但最近的上漲速度已經放緩。在過去10年中，堪培拉的住房價值上漲了35.4%，過去20年中上漲了233.6%。
責任編輯：簡沐
