【大紀元2018年11月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在澳洲與礦業相關的房地產市場下滑五年之後，這部分市場目前正出現反彈跡象。房地產數據分析機構 CoreLogic的最近分析顯示，澳洲礦業城鎮的住房價值穩定，房租上漲，租金收益率達到全澳最高水平。
據《你的房產投資》網消息，由於鐵礦石和煤炭價格的上漲，西澳Pilbara次發達地區和昆士蘭Bowen盆地的房價都分別出現上漲。在Pilbara次發達地區的Karratha市府管轄區，房價在五年間上漲了97%，達到2012年峰值之前的水平。在昆士蘭中部的Isaac次發達區域管轄區，房價同期上漲了72％。
CoreLogic數據的研究主管Tim Lawless證實，許多礦區的住房市場正在復甦。更重要的是，由於這些礦區的房價遠低於10年前的水平，吸引了大量的購房者和投資者湧入這些地區。
此外，這些地區的租房空置率也在大幅下降，從而推動了租金的上漲。如在Bowen盆地的一些城鎮，與去年相比，房租漲幅超過20%。
Lawless還表示，由於房價低，房租的上漲也推動了租金收益率的上升。這些地區的總收益率通常保持在6%以上。
不過Lawless也提醒人們，雖然這些地區的市場有令人滿意的結果，但由於礦區的經濟從根本上來說並不雄厚，房產價值在很大程度上取決於礦產的商品價格，以及私營部門投資採礦的意願，買家在決定購買房產時仍要小心謹慎。
他還補充道，有幾個因素很容易破壞這些地區的現狀，其中包括政府政策、公司對工人住宿的政策、澳元的匯率以及與主要貿易夥伴進行進口量。
責任編輯：簡沐
