萊坊料明年本港樓價將跌一成

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【大紀元2018年11月20日訊】(大紀元記者李玲浦香港報導)香港樓市轉向低迷,萊坊發表報告指,預計明年本港一般住宅和豪宅樓價將會下跌10%,超級豪宅則介乎零升幅至最多跌5%。

萊坊執行董事林浩文稱,在貿易戰及股市波動等不利因素拖累下,樓市已步入長達12至18個月的調整期,但不會出現像1997年的「懸崖式」下跌,明年樓價會先跌後平穩。「負資產」的個案會重現,受影響較大的會是天價二手居屋、納米樓或使用高成數按揭的業主。

萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶表示,預計明年港島寫字樓租金將下調1%至4%。近日股市波動反映全球經濟不穩,企業正減慢擴充計劃,已有大量企業抗拒天價寫字樓租金,其中以中環租戶尤為突出。

她指,今明兩年中環租金已經見頂,加上不少大公司已搬去鰂魚涌,亦有中環企業轉租尖沙咀,目前中環呎租$180或以上的寫字樓租盤漸見壓力。

萊坊又指,近期本港零售銷售增長放緩,零售商取態轉趨謹慎,料明年優質街舖租金將跌5%。◇

責任編輯:陳玟綺

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