【大紀元2018年11月08日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）在墨爾本短租平台Airbnb剛剛興起時，一名年輕人看準了這一商機，在墨爾本中央商務區（CBD）及周邊地區租下一些公寓，之後再把它們變成短租房出租。 現在，他的公司已初具規模。
據都門（Domain）房地產報導，3年前，Andrew Choong高中畢業的時候，短租平台Airbnb才剛剛在墨爾本興起，這促使Choong想出了一個創業的主意。
Choong和兩個朋友開始在墨爾本中央商務區及周邊地區租下一些公寓，之後再把它們變成短租房出租。
現在，Choong的公司雇有多名員工，負責管理10多套高層公寓的短租事宜。
和很多在Airbnb上掛牌出租的住宅不同，Choong出租的房屋都獲得了房東明確的許可。
這位精明的小伙子會認真考察郵編在3000以內的出租公寓，如果決定申請租房，他就會在申請中明確說明自己的打算——將租來的房屋用作度假房和短租房。
2016年，最高法院（Supreme Court）做出了一項決定，要求把房屋掛到Airbnb上出租的租客，必須獲得房東的書面認可。
在沒有房東允許的情況下，私自將房屋轉租出去屬於違反租賃協議的行為，是可以被驅逐的。
為了獲得房東的同意，有些租客會提出將短租利潤與房東分享，但Choong沒有這樣做。
他說： 「我們在租房方面從沒出過問題，我們會好好照看房子，定期做清潔，並且定期進行維護。」
Choong還會通過篩查客人的方式來「減少負面事件」，他們會與每一個租房住的客人見面，以確定客人的身分。
Xynergy Realty公司物業經理林克（Alisha Link）指出，經營市中心高層公寓短租業務的公司越來越多了。有的公司甚至在公寓樓裡設立了辦公室，為客人充當門房。
林克說，這些二房東通常是一些長期租客，這對房產投資者來說很有吸引力。
據悉，目前墨爾本內城區一套單元房（unit）一週的租金中位數為450澳元。而Choong提供的一些家具齊全的房屋，一週租金可高達1520澳元，這還不包括130澳元的清潔費。
不過，由於不守規矩的客人也不少見，瘋狂聚會對房屋的破壞也時有發生，因此，很多人呼籲對短租行業進行更加嚴格的監管。
Choong說，他經營的短租業務沒有發生過這些負面問題，只有一些業餘的二房東才會做出損害行業聲譽的事情。
責任編輯：李欣然
