房企資金陷入寒冬 融資成本最高達15%

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【大紀元2018年12月11日訊】隨著大陸部分房企資金陷入困境,房企融資成本也水漲船高,有的甚至達到了15%,即使這樣,一些中小的房企還是融不到資金。

近來,隨著大陸經濟增長下滑,大陸房企的融資渠道有些放寬,房地產信託的參與度也在不斷提高。據同策研究院監測,11月份,40家典型上市房企信託貸款融資金額達到73.6億元(人民幣,下同),較10月份環比上漲62.3%。

隨著融資額增加,融資成本也水漲船高。

據《證券日報》消息,11月份,大陸某大型房企子公司發行總額18億美元的優先票據,其中包括年利率13.75%的5.9億美元票據。這一高昂的融資成本令市場驚訝,然而,部分中小房企的信託融資成本更是有過之而無不及。

北京某信託公司業務負責人表示:「13%的融資成本並不罕見,個別項目15%也是有的,畢竟信託公司本身資金成本較高。這還是能進入融資名單的房企,資質不夠的或者不符合條件的,項目根本不可能通過。」他說,即使高成本,一些房企融資要求也會被拒絕。

海外評論人士文小剛表示,大陸房地產轉冷,金融公司又抬高了房企融資門檻,這些因素都在推升房企融資成本。長此以往,大陸一些房企有資金鏈斷裂的風險,一旦房企資金鏈斷裂、破產,將會造成銀行大量壞帳,甚至有觸發金融危機的風險。#

責任編輯:劉毅

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