【大紀元2018年12月23日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）印花稅優惠和房價下降的雙重因素正吸引著更多首次購房者進入市場。在悉尼的部分地區，首次購房者已成為房產市場的重要力量。
據澳洲房地產網消息，最新數據顯示，雖然悉尼的購房者數量有所下降，但目前在新州申請房產貸款的人中，有10.2%都是首次購房者，高於去年1月的4.2%。
My Housing Market首席經濟師Andrew Wilson表示，「當前市場中首次購房者所佔的比例達到2012年以來最高點。」
悉尼西南Campbelltown鎮地區的首次購房者在過去十二個月裡獲得了價值100萬澳元的州政府獎勵。
根據國家稅務局最新官方數據，衹有十人獲得了首次購房補助金，僅適用於新房，46人申請了印花稅減免，適用於價值低於65萬澳元的所有房產。
Campbelltown房地產經紀人Zac Cronin表示，市場上投資者正在逐漸減少，首次購房者正成為主導力量。「目前對初次購房者而言是一個買入的好機會，市面上有很多房產可供選擇，房價持續下降，貸款利率仍處低位。」
儘管價值80萬澳元以上的房產無法獲得印花稅減免，由於房價下跌以及市場上缺乏投資者的競爭，首次購房數量出現激增，即便在內城區也是如此。
29歲的IT工作者Andrew Vo-Nguyen和他的妻子最近在一場拍賣會上競拍失敗，但他們並不感到擔心。這套位於Marrickville的兩臥兩浴、配有停車位的公寓房最終以86.2萬澳元的價格售出，比底價高7.2萬澳元。這對夫婦認為買家定價過高，不宜入手。而且目前市場上還有很多可供選擇的房子，因此在購房上不必倉促。
正如預期一樣，一些首次購房者仍持觀望狀態，等待房價的進一步下跌。
不過在一家能源公司任職的Ryan Georges卻持有不同的想法，他認為現在應該抓住機會出手買房。他最近在拍賣會上以74.5萬澳元的價格購買了Land Cove的兩臥公寓房。他所購買的遺世房產吸引了12位註冊競標者參與競拍，最終以高於底價13.5萬澳元的價格售出，但Georges仍感到很滿意。
他說：「在同一棟建築內的另一套公寓房儘管經過了翻新，但在今年6月份時售價為93萬澳元，而且房子周圍風景不夠好。作為一個年輕人，我不介意多花一點時間自己做裝修，例如粉刷牆壁、重鋪地板。而且我打算在未來五年裡都持有這套房子，如果在接下來一年裡房價繼續下降，我也不會受到影響。」
責任編輯：簡沐
