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為啥房子賣不掉?10條戒律助你解困

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【大紀元2018年12月25日訊】加拿大房屋資訊網站Point2Home近日發文稱,為甚麼有的人房子不好賣,恐怕都因為這10個原因造成的。如果能避免這些因素,你的房子可能會好賣許多。

(1)沒有請地產經紀

很多人為了省掉一筆可觀的經紀費,而選擇私賣房屋,要知道這樣可能首先會把你排除在正常的市場之外,少了很多專業的分析。

為甚麼有的人房子不好賣,恐怕都因為這10個原因。
為甚麼有的人房子不好賣,其中有一個原因是沒有請地產經紀人。(iStock)

(2)請錯了地產經紀

請了地產經紀不見得就一定好使,有的時候這個地產經紀與房主之間的溝通不到位、或是對行業分析不准確,也會影響到賣房。

(3)市場工作

如果決定自己私賣房屋,就要做足市場工作,使得自己房屋的銷售信息能夠被有效的傳遞出去,或是通過分類廣告、或是通過Open House,總之,不能用姜太公釣魚的態度,寄希望於安坐在家裏等客人上門。

(4)缺少好照片

一個好的房產銷售,離不開好照片的宣傳,請一個專業攝影師把你家拍攝的漂亮點,絕對能吸引更多的眼球。

為甚麼有的人房子不好賣,恐怕都因為這10個原因。
為甚麼有的人房子不好賣?恐怕你需要一些好照片。(iStock)

(5)定價太高

有些房屋遲遲滯銷,只因為價格設的太高,與周圍平均售價不成正比的高價,會讓潛在買家望而卻步。

(6)賣房時機不好

比如趕上蕭條的時機,只能等著了,就好比現在的大溫,很多人都在持幣觀望,期待更低的價格。

(7)房屋裡需要修理的東西太多

都知道加拿大人工貴,窗戶、房頂、地板、水暖管道這些如果有硬傷,可能花費要幾萬塊,所以如果有這些硬傷,不妨自己先修好再拿出來上市掛牌。

(8)太個性化

太個性化的東西也許適合你,但不適合其他人家,所以很多地產經紀會建議房主在賣房子之前,把房屋重新刷漆,選擇中性柔和的色調,讓潛在買家進來不會覺得嚇一跳。

或是太多個性的配飾、宗教色彩,都會縮小潛在買家的範圍。

為甚麼有的人房子不好賣,恐怕都因為這10個原因。
為甚麼有的人房子不好賣,恐怕都因為這10個原因。(iStock)

(9)房屋保養不夠好

即使沒有硬傷,但地板太多劃痕、牆面髒兮兮、外牆充滿霉斑、屋頂落葉沒有清理,這些小細節也需要注意,否則可能第一眼就會被潛在買家否掉。當然如果你設的價格極低,或許還有迴旋的餘地

(10)以上所有原因。

責任編輯:童宇

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