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房市疲軟 開發商呼籲渥京取消按揭壓力測試

年輕人財力有限,而嚴格的按揭壓力測試又讓他們申請房貸無望。(Shutterstock)

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【大紀元2018年12月04日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)年初渥京B-20按揭壓力測試實施,加上央行數次加息,今年房市持續降溫。數據顯示,截至今年4月,多倫多房屋均價同比跌12%,此後漸趨穩定。房市冷卻,房子賣不動,開發商和建築們紛紛呼籲渥京鬆綁。

打擊面太大

據businesstimes網站報導,北美最大住宅開發公司Mattamy Homes高管們呼籲,按揭壓力測試已使房市如期軟著陸,現在利率上漲了,就不再需要什麼按揭壓力測試了。

Mattamy Homes加拿大分公司執行官卡爾(Brad Carr)說,按揭壓力測試已達到預期目的,再實施下去打擊面太大。現在利率漲了,都會起到應有作用,抑制房市,大家自然都希望政府要麼取消按揭壓力測試,要麼至少設定個上限。

Mattamy Homes多倫多分公司創辦人兼執行官吉爾甘(Peter Gilgan)則呼籲渥京將按揭壓力測試中2%的額外利率壓力測試降至1.5%或1%。

加拿大住宅建築商協會(CHBA)抱怨,按揭壓力測試實施後,對年輕人打擊最大,卡爾加里等房市也被打擊得一蹶不振,是時候取消了。

CHBA公關主管弗斯特(David Foster)呼籲,最理想的是取消按揭壓力測試。像卡爾加里城市,市場本就十分疲軟,按揭壓力測試無疑又是當頭一重棒。尤其是年輕首次買家,受打擊最大,按揭壓力測試再實施下去,年輕人更買不起房。此外,按揭壓力測試還將許多人推向浮動利率或私人貸款市場,風險極大。

責任編輯:文芳

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