【大紀元2018年02月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）盡管存在房價下跌的負面消息，還有近期住房營建審批下降，加上對今年可能加息的猜測，但2018年第一季度澳洲房地產市場的情緒依然高漲，至少業內人士比較樂觀。
澳紐銀行與澳洲房地產理事會信心指數的最新一次的調查結果為137.7，僅低於2017年第四季度的歷史最高水平139.5，這意味著大部分業內人士仍然對前景充滿信心。
澳新銀行澳洲經濟主管David Plank認為，此次調查顯示出房地產行業充滿樂觀的情緒，調查報告的重點是澳洲礦業與非礦業地區之間令人鼓舞的趨同，西澳的信心水平上升到類似澳洲東部各州的水平。他說：「過去12個月西澳的信心大幅提高，我們正在接近礦業熱潮後調整期的結束。」
大多數專家表示，他們預計未來12個月的官方利率將保持不變，這與去年年中的情況截然不同。
澳新銀行表示，「盡管經濟增長和勞動力市場前景樂觀，但房地產行業人士認為今年的利率不會上漲。」
「大部分（70％）受訪者認為，未來12個月的利率將保持不變，遠高於2017年6月時的40％。這可能反映出工資持續低迷和通脹仍低於澳洲儲備銀行的目標的現象。」
因此大多數專家認為今年包括住房在內的房價將繼續上漲，這也許並不令人驚訝。
對於住宅房產，19.4％的人認為價格在一年內會上漲，略低於上一次調查的25.2％。
就不同的房產市場而言，預計新州以外所有州和地區的房價將會上漲，衹有8.2％的受訪者認為價格將在未來12個月內下跌。
維州、南澳、西澳和堪培拉絕大多數受訪者預計今年房價將會上漲。
在房價方面，大多數專家也預計未來12個月的建房水平將有所提高，尤其是辦公室、工業用房和旅遊度假房，預期建房活動水平將上升的受訪者分別佔35.1％，39.9％和52.2％。
該項最新調查搜集了超過1100名受訪者的意見，包括所有主要行業和地區的房主、開發商、房產代理、經理、顧問和政府工作人員。
責任編輯：簡沐
