【大紀元2018年02月13日訊】（大紀元記者彭妮編譯報導）西澳一家知名房地產集團的最新統計數據顯示，珀斯中央商務區（CBD）寫字樓市場出現回暖跡象，珀斯寫字樓的高空置率不再高居不下。
據今日西澳網報導，西澳房地產理事會（The Property Council WA）發現，自去年7月以來，珀斯中央商務區寫字樓的整體空置率已經下降了1.3%。他們認為該空置率不太可能繼續升高，因為已經「達到了頂峰」。執行董事Lino Lacomella說：「珀斯中央商務區寫字樓市場已經回暖，遭遇了五年的困境後，寫字樓空間的租賃需求有所增加。」
總體而言，2017年下半年，珀斯寫字樓吸收量（即從市場上減少的待租寫字樓空間）約為22,178平方米，僅剩19.8%的空置。以前這些寫字樓的空置率不斷地在攀升，由於經濟條件的挑戰和商務租客間日益激烈的競爭，這些新的數據標誌著珀斯高檔辦公空間租賃需求的轉折。
去年，珀斯一個研究小組的一份報告指出，整個珀斯50個地區的寫字樓市場的空置率在2017年1月至7月期間已經上漲了六個月。最終，此數據結果被歸結於一系列公司的規模縮小。如：「星期日泰晤士報」、Boral、NAB和水務公司等，這些公司在六個月的時間裡都騰出了辦公空間。同時也有一些商務租戶利用這些高空置率作為自己可以租到好的寫字樓的優勢，搬進了原先未能租得起的優質寫字樓。
然而，房地產理事會表示，鑑於其最新的研究，寫字樓市場可能反彈。Lacomella說：「中央商務區寫字樓的強勁的租賃需求是由諸如因素推動所致——西澳經濟復甦；新辦公樓停止供應；低檔寫字樓租戶搬進向高檔寫字樓以及非中央商務區租戶遷移到中央商務區。這是西澳經濟增強的進一步證據。」
該研究還發現，並不是所有的寫字樓的需求都增加。該需求的不斷增加現在只集中在珀斯較優質寫字樓地段，而低檔辦公樓在六個月期間繼續空置。珀斯的「D級」辦公樓空置率保持不變，為31.6%，「C級」寫字樓空置率上升2.8%。
責任編輯：楊新雲
