site logo: www.epochtimes.com

ANZ銀行房貸利率降至4.35% 買房好時機?

人氣: 101
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2018年02月14日訊】(大紀元記者溫妮報導)2月12日(週一),ANZ銀行宣布將其1年期固定房貸利率下調至4.35%。

除滙豐銀行(HSBC)卓越理財客戶的特惠利率4.19%外,該利率低於市場上的任何其它固定利率。

上周,Westpac銀行和BNZ銀行剛剛宣布將1年期利率下調至4.39%,當時是市場上的最佳利率(滙豐銀行4.19%利率除外),但不到一週立即被ANZ銀行刷新。

根據mortgagerates.co.nz的數據,目前市場上1年期利率的中值為4.79%。當前18個月的最低利率是ASB銀行的4.39%。

目前各銀行之間對住房貸款競爭日益激烈,原因是房地產市場很難實現通常的旺季銷量。Kiwibank近期重新啟動了2000元現金返還激勵措施。不過對購房者來說,目前是貸款買房的好時機。

經濟預測機構Infometrics經濟師加雷斯·基爾南(Gareth Kiernan)表示,這些舉措是競爭的一個標誌,而不是衡量利率走向的標誌。

「過去一年裡,我們沒有看到多少競爭。」他說,全國部分地區房市再度升溫,各銀行可能希望拿到更多市場份額。

短期利率更容易受儲備銀行影響。近期儲備銀行宣布保持1.75%官方現金利率(OCR)不變。副行長約翰·麥克德莫特(John McDermott)本週警告說,下一步行動不一定會加息,如果經濟增長滯後的話,央行會考慮降息。

不過,基爾南表示,幾乎沒人認為央行會降息。目前市場仍然預計未來一兩年內利率會上漲。

ANZ銀行則認為,國內通脹疲弱將使OCR維持至2019年中旬不變。這樣的話,短期房貸利率可能會始終保持在歷史地位。

對於兩年以上的長期利率,海外因素影響更大。預計今年美聯儲將4次加息(原預期3次)。ANZ銀行原首席經濟師卡梅倫·巴格裡(Cameron Bagrie)說,這是對美國經濟狀況改善的回應。「這是好事,它反映了我們終於開始看到全球通脹的事實。」

責任編輯:易凡

評論