【大紀元2018年02月16日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大地產協會（CREA）週四（2月15日）的數據顯示，聯邦按揭壓力測試新規實施後，房屋掛牌上市量大減，今年1月份全國房屋交易量比去年12月跌14.5%，去年同比跌2.4%，月房屋交易量為過去3年來最低。
金馬蹄區交易跌幅最大
據CBC報導，CREA表示，去年12月，許多人搶在按揭新規實施前完成房屋交易，使得當月房屋交易量創紀錄。數據顯示，上個月全國3/4的市場交易量下滑，其中包括許多大城市，跌幅最大的市場許多位於安省金馬蹄區。
相比之下，卑詩省低陸平原區和溫哥華島、奧肯納根區（Okanagan Region）、埃德蒙頓、蒙特利爾、大蒙克頓區和哈利法克斯—達特茅斯等市場，當月房屋交易量去年同比上升。
數據還顯示，當月房屋掛牌上市量大跌21.6%，上市量創2009年春以來最低。CREA表示，全國所有城市房屋供應量大跌近85%，其中大多區跌幅最大。
CREA總裁帕克（Andrew Peck）在聲明中表示，今年年初按揭新規給買家造成混亂和不確定性，另一方面，像多溫等大城市房屋的供應持續緊張得不到解決，政府新規根本無法解決房價問題，除非加大市場供應。
是平衡還是軟著陸？
滿銀資本市場高級經濟師卡維克（Robert Kavcic ）說，上個月多倫多房屋交易量雖大跌26.6%，但去年最後3個月房屋交易創峰值，兩兩幾乎相抵。
當月，溫哥華房屋交易量跌10.5%。卡維克說，溫哥華和多倫多的情況相似，獨立屋價格開始下跌，共管公寓市場卻異常紅火，價格年同比漲幅逾27%。
他還說，不要太過於關注1月份的數據，業內一致認為全國多數市場還是相對平衡，只是不同地區因各自的具體情況不同，市場反應有差異，如大多區獨立屋市場還在消化去年省府推出的系列房市遏制政策，多溫兩地的公寓市場依舊火爆。
道銀經濟師表示，全國經濟和就業市場增長預計會持續支撐房市，但按揭新規、利率上升和供應增加也會給交易和房價下行帶來壓力。今年房市交易和價格預計還會持續下滑，到明年才會有所好轉。#
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