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達拉斯地區房屋銷售激增價格增長放緩

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【大紀元2018年02月16日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區二手房屋銷售2018年來了個開門紅,一月份的銷售量與2017年一月份相比飆升了12%。根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據顯示,房地產經紀在一月份共售出了6,246棟二手單戶房屋。這是該地區有史以來最強勁的一月份房屋銷售。

不過房屋售價上升步伐放緩,一月份房價同比升幅僅為5%,相比之下,去年一月份時房價的同比升幅達到15%。

一月份的房屋銷售數據顯示,達拉斯地區的住房需求依然強勁。只是房屋中位價格的上漲在經過幾年的巨大漲幅後正在放緩。

2017年全年,達拉斯地區的房地產經紀人累計售出了創紀錄的超過106,000棟二手房,總銷售量比2016年增加了5%。

一月份的房屋銷售增長是在市場上可供銷售的房屋數量增長了6%之後出現的。

「我們處在一個供應緊缺的市場,所以一旦我們的供應增加,買家就會急著去購買。」住房分析機構Metrostudy Inc.的佩奇·施普(Paige Shipp)說:「我認為2018年將又是我們二手房轉售市場很棒的一年。」

只是2018年可能不會看到達拉斯-沃斯堡地區象過去幾年所經歷的房價上漲速度。

上個月房地產經紀人出售房屋的中間價格僅比上年同期上漲5%,至235,000美元。而在過去幾年,由於買家搶購房產,達拉斯-沃斯堡地區的房價每年升幅達兩位數字。

房屋經濟學家預測,由於房屋貸款成本上升,以及房屋庫存供應預期會增加,今年達拉斯-沃斯堡地區的房屋價格上漲百分比將會放緩。

一月份在市場上售出一棟房屋平均需要53天,房屋出售時間也比去年同期延長了8%。至一月底時,有超過17,000棟二手單戶房屋由房地產經紀上市待售。

目前在調查涵蓋的北德州超過24個郡的市場上,只有不到兩個月的房屋供應量。

北德州一月份房屋銷售狀況
一月份數字 同比變化
銷售數量 6,246 12%
銷售中間價 $235,000 5%
市場上出售所需天數 53 8%
未完成銷售 8,376 3%
庫存供應月數 1.9 NC

責任編輯:李元

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2018-02-16 10:10 AM
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