【大紀元2018年02月02日訊】（大紀元記者楊新雲綜合報導）2018年珀斯房市走勢被地產專家們看好。隨著房價連續六個月的持穩和城市基建大型工程的建設與經濟的好轉，專家們認為珀斯房市今年會走出谷底，他們還預測珀斯城附近和臨近購物中心的房產將受投資者的青睞。
西澳房產協會（REIWA）最新公布的研究發現，去年12月珀斯獨立房中位價比11月穩定，與9月相比，該價格增長了1.9%，為52萬5千澳元。
該協會會長格魯夫斯（Hayden Groves）說：「在過去六個月，我們研究發現，珀斯房價持穩，這是珀斯房市已經觸底的一個積極信號。」
房產研究專家，即房產網站-Hotspotting（https://hotspotting.com.au/）創始人萊德（Terry Ryder）對珀斯房價在新的一年上漲十分看好。他說，在2017年最後一個季度，珀斯有42個區的房產銷售增加，與2016年同期相比，其房產銷售零增長的比例，形成了鮮明對比。
「我們為全澳各地區的客戶提供房產分析報告，現在我們發現，珀斯是精明投資者們的投資『寶地』。」他說，「西澳就業增加和資源業項目開始啟動運行，這對西澳的經濟和房市產生了積極作用。」
哪裡房產最受歡迎？
澳洲房產協會（Property Council of Australia）的西澳分部主管亞科梅拉（Lino Iacomella）也預測，西澳郵政編碼是6000的地區將會很受歡迎，因為業主們都想把房子買在臨近珀斯中央商務區CBD的新建的生活設施的附近。
REIWA的數據表明，珀斯城（Perth City）地區的房產中位價在去年12月的增幅最大，為8.4%，達90萬5千澳元。
西澳州政府對各大型基建項目的投資，包括：鐵路網（Metronet），珀斯新體育館（Perth Stadium），亞甘廣場（Yagan Square）、和伊麗莎白碼頭（Elizabeth Quay）等，也將帶動周邊地區的房市。
沿著Midland火車線的居民區，包括Maylands、Meltham和Bayswater，這些地區的房產需求和開發需求均已見長。「這些需求是隨著與鐵路線（Metronet）和福雷斯特菲爾德機場鐵路線（Forrestfield-Airport rail link）相關的一系列公共和私人基礎設施工程的展開而上漲。」亞科梅拉說，「早期的房產投資者將受惠於Redcliffe/Belmont和Forrestfield新的火車站的建立。」
此外，一系列的購物中心的升級，也將給社區帶來活力，吸引買家來此置業。
他還說，那些臨近即將升級的購物中心的地區，特別是大型購物中心Garden City，將會吸引投資者和自住業主們來附近投資。
亞科梅拉認為，除了珀斯都市區以外，Bunbury是一個很有投資潛力的郊區，因為圍繞Koombana海灣的海濱發展和當地鋰電產業的發展同時提升了該地區的房產需求。
REIWA的數據還表明，South Perth/Victoria Park和Stirling East、北Joondalup和Serpentine-Jarrahdale地區的房價在12月都強勁上漲。
格魯夫斯說：「珀斯（低迷）房市看起來是終於已經出現轉機。我們預計，在2018年，珀斯房市將溫和的穩步改善。REIWA也提醒人們不要對房價在今年就會快速增長抱有太大預期。」
責任編輯：高敏
