【大紀元2018年02月21日訊】（大紀元記者溫妮報導）據統計，2017年奧克蘭新建住宅面積（中位數）從2010年的221平米縮減至214平米。據信這是奧克蘭有史以來首次縮減。
不過不要誤會，這並不意味著獨立房比以前更便宜。為什麼呢？
事實上，近年來新西蘭新房面積一直在加大，而且奧克蘭加大的速度比全國其它地區還要快，本世紀初奧克蘭住宅面積只有194平米。
全國範圍內新房面積相比1990年以前增加了61%；奧克蘭和漢密爾頓增加了74%；各主要中心中，惠靈頓變化最小，增加了37.14%。
但據Stuff新聞網報導，房地產信息網站Homes.co.nz所做的統計發現，去年奧克蘭戶型面積之所以縮小，是因為增加了很多公寓和城市房。
經濟學家Shamubeel Eaqub說，奧克蘭新增了更多中高等密度開發區。獨立房越來越大，但公寓數量增加使平均戶型面積被拉低。
Solution Street公司董事總經理加裡·戈登（Gary Gordon）說，政策變化使小住宅開發更容易。新的《統一規劃》允許增加密度，所以開發了很多小戶型住宅，住房負擔能力也因此而改善。他的公司決定集中開發小住宅，為首次置業者提供更多選擇。
但Eaqub認為，小戶型住宅的發展趨勢不會持續。隨著市場放緩，沒有更多資金開發大項目，中高等密度住宅開發將受到抑制，人們會繼續建造大戶型的獨立住宅。
除奧克蘭外，陶朗加和基督城也從2010年開始回落，近7年來新建的住房面積小於前10年。
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