【大紀元2018年02月23日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區房價一直處於高位，過去五年內上漲超過50％。然而對於中低價位房屋的房主和買家而言，房屋成本的上漲幅度更大。
根據Zillow的一份報告，達拉斯地區價格最便宜的房屋價格已經上漲了近80％。由於投資者的購買額增加以及租客們想要購買其第一棟房屋的需求不斷增長，推動了房價的上升。
Zillow高級經濟師Aaron Terrazas在報告中表示：「當房地產市場崩潰時，最低價房屋的房主尤其受到重創，和市場上高端房屋的房主相比損失了更多的房屋價值。然而，自那之後，對價格較低的入門級房屋的需求就穩步增長，導致房價快速上升。也因此，這些房主能夠比高價房屋的房主更快地積累財富。」
Zillow追踪達拉斯地區最可負擔的、入門級的房屋價值，目前這類房屋平均價格為132,100美元。
由於房屋市場供應緊張，去年達拉斯地區出售的房屋中只有不到15％是售價低於14萬美元的。據Zillow說，自2012年以來，達拉斯地區的入門級房屋價格已經飆升了78.8％。光是在2016年至2017年間，這些房屋的價格就上漲了10.5％
而在全美範圍，入門級房屋價格過去五年已經上漲了44.4％，光是去年就上漲了8.5％。不過全美房價最貴的房屋價值僅增長了3.6％。
這些數字也和本地房地產經紀的報告相符，本地報告顯示，去年達拉斯-沃斯堡地區房屋銷售中間價格與2016年相比升幅最大的是中等價位社區，包括達拉斯東南部（升幅達27％）、鄧肯維爾（Duncanvile，升幅20％）和蘭卡斯特（Lancaster，升幅16％）。
Zillow估計，達拉斯-沃斯堡地區的住宅房屋總價值在2017年增加了超過500億美元。該公司估計，該地區的房屋總價值現在已接近5,180億美元。
抵押貸款公司LendingTree最近的一份報告發現，達拉斯-沃斯堡地區是全美首次購房者最難找到他們可以負擔的房屋的都市之一。
責任編輯：李元
