【大紀元2018年02月23日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報道）近三年來，由於住房建築和工程建築領域表現疲軟，澳洲建築業整體建設活動持續下降。不過受益於系列即將開工的零售物業工程，今年的商業建築活動可望顯著擴張，並扭轉前三年的下滑趨勢。
據澳洲金融評論報道，澳洲建築商協會（MBA）的最新一輪預測顯示，截至今年六月，澳洲非住宅建築合同總額將高達417億澳元，較去年同期增長14.6%。其主要動力來自國際零售巨頭對運營空間的需求，包括新入澳洲的亞馬遜以及好市多（Costco）、德國零售巨頭Aldi超市的運營擴張，後者將會為行業帶來價值69億的建築合同。這份最新公佈的《營建和建築業預測報告》表示，「這些國際線上零售商所獲得的成功，或許在很大程度上決定了未來實體零售的投資方向。」
辦公房產項目主要集中在悉尼和墨爾本這兩大城市，其建築訂單將近68億。而旅遊房產也是另一個重要支柱。例如，布里斯本的Dusit Thani Brookwater 高爾夫和水療t度假區簽署了7.5億的建築合同，南澳大學的健康創新大樓（Health Innovations Building）也簽署了2.47億的工程訂單。
報告表示，隨著開發商減少住房建築項目，商業建築即將成為澳洲建築業的下一個支柱。自2016年年中開始，商業建築許可批准件數便穩步上升。到2017年七月，獲批量已增長了17%。預計今年商業建築活動會比行業內其餘建築活動擁有更出色的表現，建築業合同總額也將因此增加至1923億，較去年同期上升0.9%。這是繼三年持續下行後的首次增長。不過，在未來12個月，住房建築和礦業工程建築的規模萎縮，將會抑制建築業整體的增長。
報告預測，商業建築活動在未來12個月將減少1.4%，儘管同期基建工程將增長3.3% （今年預計下降1.1%）,但受累於住房建築活動的大幅下降，總體建築活動將重陷萎縮。
預測顯示，今年住房建築活動會縮小3.7%。而在截至2019年6月的下一財年中，該數字還會繼續下降8.5%。報告指出，「在過去幾年裡，住房建築活動的增加主要受益於公寓房市場需求強勁。如今公寓房市場出現降溫，住房建築活動走弱也就不足為奇了。」
過去三年，澳洲新增住房數量超過20萬套。而在未來五年，該數字可能會下降至18.3萬套。不過，由於廉價信貸和物價的健康上漲，近年來越來越多的房主選擇進行房產再投資，以獲得更大的資產回報。所以，未來住房翻修仍會佔據建築業務中的重要部分。
交通基建項目也將為建築行業提供持續的動力。報告預測，交通基建合同總額今年將達到峰值，超過160億。目前全澳的在建和擬建交通基建項目數量超過20個，建築合同總額高達20億。儘管規模不及的大型能源工程（後者在過去幾年已近尾聲），但由於分佈相對廣泛，可望給整個行業帶來持續的刺激。
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