【大紀元2018年02月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的一年已經過去了一個多月。數據顯示，在新年開始後的近一個多月中，悉尼房產買家有了更多的選擇，不過更多的房源是2017年存留下來的，而2018年新入市的房源並不多。
據每日電訊報報導，在1月份的前28天中，新入市的房源數量較去年下降了10%，顯示出賣家並不著急進入房產市場。這或許是因為他們估計到了去年悉尼未售出的房源庫存會影響到2018年的房產市場。
房地產數據機構CoreLogic估計，去年悉尼未售出的房源庫存超過2萬套，較上一年增長了23%，這意味著今年的買家較去年同期有更多的選擇。
房產市場的負面頭條新聞報道以及坊間的小道消息，確實具有動搖人心的作用。
但鑒於今年的復活節來得較早，房地產專欄作家Jonathan Chancellor預計房產上市的情況會有所好轉。
一般來講，1月份的上市房產數量都較低，難以解讀市場的趨勢。但悉尼1月份最後一週衹有38套房產拍賣，而去年同期有84套。而往年2月份會開始出現的樂觀上升，但在今年恐難出現。
數據顯示去年後半年開始出現的房產市場下滑一直持續至一月底，這肯定會令人對悉尼的房產市場感到不安。
Chancellor表示，當人們從狂熱轉向謹慎後，一般春季銷售季節的成交率都會有所下滑。CoreLogic的數據顯示，去年12月份的房產拍賣成交率是54%。而2月份的拍賣成交率都會比上一年的年末高。
2017年2月份，悉尼的房產拍賣成交率是79%，比2016年12月份的73%的成交率有所上升。2016年2月份的成交率為75%，比2015年12月份的55%則有大幅增長。
Chancellor認為，固然悉尼房地產市場上的雙位數房價上漲時代已經過去，但這並不意味著2018年不能是一個健康的房地產市場。
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