【大紀元2018年02月26日訊】（大紀元記者葉家伶澳洲墨爾本編譯報導）主要房產投資者試圖從人口強勁增長和零售消費增加中獲得回報，預計將有更多的亞洲和機構資金流向吉朗（Geelong）地區。
據房地產網站realestate.com.au報導，商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE ）的全澳零售投資物業董事經理威澤爾（Mark Wizel）預測，近期銷售顯示，吉朗零售物業的增長水平與墨爾本房地產的增長幅度相當，但買方的競爭程度不如墨爾本遠郊地區的競爭程度。
在最近的主要交易中，Coles公司將其Torquay Village中心以3600萬澳元的價格出售給總部位於圖拉克（Toorak）的投資者費德曼（David Feldman）。另外，位於悉尼的地產集團Centuria Property Group以1.1525億澳元收購TAC濱水總部（Waterfront Headquarters ）。
威澤爾說，吉朗當地的大型投資還包括Vicinity Centre出資7200萬澳元擴大利伯德大廈（Leopold’s Gateway Plaza），還包括總部位於墨爾本的亞洲投資者ICD 物業（ICD Property）出資2億澳元的Gen Fyansford項目。總部位於墨爾本的澳洲金鼎（Jinding Australia）房地產公司計劃在阿姆斯特朗溪（Armstrong Creek ）開發1億澳元的房地產項目。
在2016年，威澤爾為Charter Hall代理位於吉朗東（Geelong West）區的Pakington Strand購物中心，該中心最終賣給一位中國買家，售價近3200萬澳元。
威澤爾說：「我們開始看到一小部分亞洲資金遷移到吉朗地區。我們也開始看到更多的亞洲開發商在吉朗及其郊外開發項目。例如，ICD物業公司是一家位於墨爾本的中國開發商，該公司在開發Fyansford房地產項目。他們隔壁鄰居是Riverlee公司，這是馬來西亞的一個公司。」
威澤爾說：「這是市場的一個好兆頭。亞洲買家是非常有信心的買家。如果他們看到別人在做這件事，他們自己也會覺得很放心。」
威澤爾說，預測人口持續增長，增加了投資者信心，投資吉朗將獲得資本升值。吉朗人口每年增長3.2％，預計到2036年，居民人數將增長32％、達到325,779人。貝拉裡尼半島（Bellarine Peninsula）人口預計將在同期增長63％。
吉朗市區有能力吸引新行業，例如政府的工作安全（Work Safe）機構和交通事故委員會（Transport Accident Commission，簡稱TAC）、以及全澳殘障保險機構（National Disability Insurance Agency)。它們為投資者創造了良好基礎。
物業顧問公司Macroplan Dimasi的零售經理戴維斯（Ellis Davies）說，相對於墨爾本地區的住宅，吉朗地區的住宅更被購買者負擔得起。新的就業機會和生活方式等因素正在推動人口增長。
責任編輯：李欣然