愛爾蘭租金超高 買房比租房合算

【大紀元2018年02月26日訊】（大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導）根據最新報告，愛爾蘭目前全國平均租金比2011年房地產低谷期高出65%。超高的租金使買房比租房更合算。

目前愛爾蘭全國平均租金為1,227歐元，比2008年房地產高峰時還高出19.2%。對於3居室以下的小型房屋和公寓來說，目前貸款買房比租房更合算。

大型房地產交易網站Daft.ie公布了愛爾蘭最新的租金報告，全國平均年租金比10年前的經濟鼎盛期高出2,500歐元，其中都柏林年租金高出4,500歐元。

Daft.ie還比較了去年第四季度同等房屋按揭和租金的比例，結果顯示整體上在愛爾蘭買房要比租房划算的多。

過去4年半，都柏林市租金持續上漲，比2010年低谷時高出81%。上一次房市高峰時期，漲勢僅持續了兩年半——從2005年至2008年中旬。

去年一年，都柏林以外地區租金上漲了11%。2011年至今米斯（Meath）郡租金漲幅超過八成。

去年第一季度，通勤郡市單人間租金漲到412歐元，雙人間漲到484歐元。威克洛（Wicklow）平均租金為1,256歐元，基爾代爾（Kildare）租金為1,212歐元，米斯郡平均房租為1,171歐元。

都柏林南郡（South County Dublin）是全國租金最貴的地方，去年平均月租1,995歐元；其次是都柏林南部（South Dublin City），租金1,939歐元。

都柏林市中心租金為1,869歐元，都柏林北部（North Dublin city）租金為1,709歐元。

利特里姆（Leitrim）、朗福德（Londford）、羅斯卡門（Roscommon）和多尼戈爾（Donegal）是全國租金最便宜的地區，其中利特里姆租金僅為599歐元。

去年2月份全國可供出租房屋僅有3,143套，是2006年以來的最低紀錄。

擁有全國四分之一人口的都柏林，去年可供出租房屋僅有1,350套，僅為2009年的五分之一。

負責編寫Daft.ie租金報告的經濟學家里昂（Ronan Lyons）表示，要滿足目前的房屋需求，全國每年要開發四萬套房屋，但去年一年愛爾蘭新建房屋數量只有兩萬套。

全球領先的人力資源諮詢機構ECA International公布的數據顯示，都柏林已經和倫敦、巴黎和蘇黎世等國家躋身歐洲租金最高城市前10名，這也是都柏林首次入榜。

研究還發現，都柏林「黃金地帶」的高級三居室公寓月租攀升至3,066歐元。

責任編輯：周仁