【大紀元2018年02月28日訊】（大紀元記者溫妮報導）今年1月，新西蘭很多地區房價下跌，因此對很多首次置業者來說，擁有住房的夢想已不再遙不可及，特別是北島。
上月新西蘭房地產協會（REINZ）低端住房售價從12月份的37.5萬元，跌至1月份的35.3萬元，下跌5.9%。
根據interest.co.nz網站的《住房貸款負擔能力報告》，購買低端住房需要支付的還貸額從12月份的每週361.88元，降至1月份的每週339.27元，下跌6.25%，即每週節省22.61元。
全國有7個地區的房價月環比出現下跌，其中包括奧克蘭、懷卡托、豐盛灣、霍克斯灣、塔拉納基、惠靈頓和尼爾森/馬爾堡；另有5個地區出現上漲，包括北部地區、瑪納瓦圖/旺格努伊、坎特伯雷、奧塔哥和南部地區。
奧克蘭各地區房價普遍下跌
除Rodney和Papakura外，奧克蘭其它各地區低端房價月環比都在下跌。跌幅最大的是南區，下跌6.3萬元；其次是市中心，下跌4.3萬元；北岸下跌2.5萬元；Franklin下跌2.5萬元；西區下跌1.5萬元。Rodney上漲4萬元；Papakura上漲2.9萬元。
隨著房價下跌，加上房貸利率偏低，對首次置業者來說，奧克蘭大部分地區均可負擔。
北岸等地區仍難負擔
該報告估算了25-29歲中等收入夫婦購買低端住房需要支付的還貸額，以及還貸額占家庭實得收入的比例。一般來說，如果購買房產的還貸額與家庭實得收入的比例不超過40%，該房產將被視為可以負擔。
通過計算發現，對首次置業者來說，奧克蘭市中心、南區、Papakura和Franklin的住房均可負擔，但Rodney、北岸和西區仍難負擔。市中心容易負擔是因為該地區有很多便宜的公寓。
對首次置業者來說，除奧克蘭外，全國唯一不可負擔的地區是皇后鎮。該地區的難負擔程度居全國第二位，僅次於北岸。
責任編輯：易凡
