【大紀元2018年02月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）週二（2月6日）最新數據顯示，今年1月份416區獨立屋成交均價1,283,981元（加元，下同），去年同比跌3.9%。然而，其它類型房屋價格卻出現上漲，其中半獨立屋成交均價936,623元，鎮屋成交均價712,186 元，共管公寓成交均價543,279元，去年同比漲幅分別為3.7%、8.2%和15.1%。
據CBC報導，數據顯示，1月份各類房屋成交均價736,783元，去年同比跌4.1%。TREB市場分析主管默瑟（Jason Mercer）說，1月份部分地區房價去年同比要以持平要麼下跌，一點也不奇怪。去年年初時，市場供應緊張，房價漲幅離譜，使得今年年初數據和當時比落差顯得巨大。今年下半年許多類型房屋價格有可能恢復正常漲幅。
數據還顯示，1月房屋交易量也慘跌。每年1月份房屋交易雖不活躍，但上月多倫多各類房屋成交量去年同比卻慘跌近20%。出現這一巨大落差，去年1月份房屋交易火爆固然是主要原因。
多倫多1月房屋價量去年同比齊跌，固然是因為去年和今年1月房市冰火兩重天造成，但去年各級政府房市打壓新政也是功不可沒。去年春，安省推出租金漲幅控制和海外買家稅，後來聯邦又推出按揭壓力測試新規，進一步限制購買力。
TREB表示，聯邦和省府這些政策都給房市澆冷水，但隨時間推移，買家逐漸適應按揭壓力測試，這一影響會逐漸消退，房屋交易會逐步恢復活躍。
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