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達拉斯地區二月份房屋銷售增長10%

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【大紀元2018年03月16日訊】(大紀元記者高強編譯報導)儘管房屋抵押貸款成本上升並且房價升至創紀錄的水平,但達拉斯地區二月份的房屋銷售較上年同期仍然增長了10%,

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據,房地產經紀上個月共賣出了7,188棟二手單戶房屋,這是北德州有史以來最高的二月份房屋銷售數量。

2018年頭兩個月,房地產經紀人的累計房屋銷售數量則比去年同期多出7%。

今年迄今為止,銷售增幅最大的是價格在20萬美元至25萬美元之間的房屋。

Residential Strategies公司的房屋分析師泰德·威爾遜(Ted Wilson)說:「達拉斯地區可供出售的不到25萬美元的房屋十分短缺,而這是正在經歷著同比房價升幅最大的市場部分。」

「大多數房屋建造商很難建造價格25萬美元以下的房屋,所以潛在買家不得不轉向二手房市場,」他說:「千禧代人口當中出生較前的部份現正進入其首次購房的年齡,所以我們看不到這個價位房屋的需求有任何減弱的趨勢。」

在入門級房屋銷售增長的同時,今年到目前為止,百萬美元級的房屋銷售卻下降了7%。

在房價方面,二月份由房地產經紀出售的房屋的中間售價為248,000美元,和去年同期相比上升了6%。

目前由房地產經紀通過多重上市服務上市待售的房屋有超過17,500棟。這比2017年的這個時間多出6%,按照目前的房屋銷售速度,這相當於兩個月供應量。

在二月份,出售一棟房屋的時間平均需要52天。

根據房地產經紀的月度調查,2017年全年在北德州超過20個郡的範圍內,房屋銷售總數達到創記錄的106,000多棟。

達拉斯-沃斯堡地區的房屋銷售佔了全德州的房屋總銷售的近三分之一,超過州內任何其它都市地區。

北德州二月份房屋銷售狀況
二月份數字 同比變化
銷售數量 7,188 10%
銷售中間價 $248,000 6%
市場上出售所需天數 52 6%
未完成銷售 8,467 -4%
上市待售房屋總數 17,529 6%

責任編輯:李元

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2018-03-16 11:38 AM
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