【大紀元2018年03月21日訊】（大紀元記者溫妮報導）過去兩年裡，新西蘭政府通過清理無人認領的租房押金獲利3700多萬元，有的押金甚至可追溯至1986年。
據Stuff新聞網報導，由於每年有4000～6000份租房押金無人認領，人們開始呼籲改變押金領取程序，以確保租戶能夠取回押金。
不過，住房部長菲爾·特懷福德（Phil Twyford）表示，為了改善租戶的生活質量，今年政府準備審查《住宅租賃法》，但沒有計劃針對無人認領的押金改變流程。
無人認領押金超過3700萬元
根據1986年《住宅租賃法》，租賃押金存入住宅租賃信託帳戶（RTTA）；如果租約結束後6年內無人認領，那麼其押金將歸政府所有。
2016年政府清理的無人認領押金可追溯至1986年。清理結果發現，共有12.1萬份押金無人認領，總金額高達3260萬元。這項收入被視為一般收入，現在政府每年都在清理，僅2017年就收入460萬元。
政府租房服務處（Tenancy Services）發言人表示，不清楚這筆資金年同比如何變化，也沒有記錄為什麼租戶沒有索要押金。
根據商業、創新與就業部（MBIE）對《官方信息法》（OIA）做出的回應，租房服務處不需要通知無人認領押金的租戶，不過正在建立的一個獨立小組將做這件事情。
相關人員呼籲完善押金管理
租房者聯盟（Renters United）組織者羅伯特·惠特克（Robert Whitaker）認為，應該通過某種方式將無人認領押金投資於租戶，或許可以用於宣傳服務。
他說，與國外相比，新西蘭的服務不是很好，澳洲有租戶聯盟（Tenants』 Unions），該聯盟的部分資金來自租房押金。
在惠靈頓擁有6套出租物業的馬克·巴雷特（Mark Barrett）表示，經常出現無人認領押金的情況，因為租戶來來去去，弄不清是誰的押金；或者很難認領，因為在安排退還之前，租戶已經離開了。
他認為應該簡化領取程序，讓租戶更容易取回押金，特別是租房服務處負有責任，因為他們通過RTTA的利息賺錢。
租賃服務處的運營經費來自RTTA的利息收入以及解決糾紛的服務費。2016/17財年，RTTA的利息收入高達2060萬元，這筆資金構成了租賃服務處的大部分經費。
數據顯示，2015-2017年，無人認領的押金約占所提交押金的3%。
不收租房押金更好？
巴雷特說，今年他不再堅持收取押金，因為租戶準備收回時通常會帶來一些麻煩，而且他很少需要租戶賠償損失。過去17年裡，只有3次他不得不提出索賠。
巴雷特說，簽了字的租約應該足以證明押金屬於誰。他承認這樣做可能存在欺詐風險，但他表示，至少不致於使大量人群失去自己的押金。
責任編輯：易凡
