陸房貸利率連升14個月 貸100萬30年多還22萬

人氣 2773

【大紀元2018年03月24日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸第一套房的房貸利率持續上漲,至今年2月份已經連續上漲了14個月,購房者所付利息也相應上漲,而未來利率上漲趨勢仍未緩解。

大陸金融服務網絡公司融360的數據顯示,2018年2月,大陸首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當於央行基準利率的1.114倍,環比1月上升0.55%。

按照現在大陸首套房房貸平均利率5.46%計算,如果貸款100萬元(人民幣,下同),30年等額本息還款計算,僅利息就需要償還約為103.50萬元,而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元,一年內利息支出多了21.74萬元。

據中新經緯3月23日的消息顯示,大陸房貸利率的這一波漲勢始於2017年初。2017年1月至4月,首套房平均房貸利率開始緩慢上升,5月後上升幅度加大,一直持續到11月份上升幅度才有所緩解。

之所以房貸利率不停上漲,大陸業界有不同的解釋。

一般認為,房貸利率上漲是銀行配合中共當局對樓市的調控。

也有觀點認為,之所以房貸利率上浮是因為銀行沒錢了,因為到銀行存錢的人少了;再有就是銀行理財業務被嚴查,表外資產轉表內,龐大的表外理財資金表內很難消化,所以這部分到期理財產品擠占銀行表內貸款,銀行貸款額度沒了,只能調高房貸利率,讓這些人知難而退。

廣州某國有大行地區相關負責人也對此表示,今年表外信貸需求回歸表內,銀行總體信貸規模是較往年緊張的。

而對於未來房貸利率是否還會上行,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從利率數據來看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。從目前的趨勢來看,這一波低成本利率已經開始慢慢走向上行的通道。而且整個資金面收緊將是一個大概率事件,資金面收緊將帶來房地產行業銀行貸款利率的上漲。

責任編輯:李穹

相關新聞
經濟學家:年內房貸利率不會上漲
ANZ銀行房貸利率降至4.35% 買房好時機?
美國30年固定房貸利率創四年高峰
大陸各地銀行陸續上調房貸利率的真實原因
最熱視頻
【大陸新聞解毒 】時事小品:放狗式
嚴真點評&外交部大實話:川普衝刺 習總動員
【重播】川普新罕布什爾州演講:空軍一號故事
【直播】川普向美國工人發表勝利宣言
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論