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東灣地產經紀Jen He

獨具慧眼,為客戶買好房解心憂

灣區買房激烈,東灣房地產經紀Jen He總能為客戶解決難題。(Shutterstock)

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【大紀元2018年03月26日訊】(大紀元記者余亨之舊金山灣區報導)中央美院畢業的Jen He愛好房地產,十年來已投資擁有多棟房屋。她做地產經紀,第一年就成為公司的銷售冠軍(Top Producer)。她多年的房產投資經驗讓她具備非常專業的住宅和商業地產的知識,她能為第一次購房者,找到理想的住房,同時又有獨到的投資理念為投資者創造利潤。

東灣房地產經紀Jen He不僅地產專業知識豐富,也很有職業的道德,不惜少拿一半佣金,幫客人買高性價比的房子;不是親人勝親人,Jen He值得信賴,同時買房後幫客戶選家具、布置房間、裝防盜攝像頭等……她幫助客人不計酬勞,可是酬勞卻更好,她的客人資源激增,她一心為客人的那團火也越燒越旺。

東灣地產經紀Jen He:全面的專業知識,獨具慧眼

灣區房地產經紀Jen He畢業於大陸中央美院,2008年開始投資房產;至今已購有多套房產。出於對房地產的熱愛,她拿到地產經紀執照後,開始了她的地產職業生涯。多年投資購房,Jen在住宅、商業地產以及土地開發等方面,具備豐富的專業經驗。

客人提出購房要求和購買價位後,Jen能很快告訴客人適合居住的城市與區域,並提供那裡的靚房信息給客人選擇。如果客人已有購房目標,Jen看一眼客人提供的房屋圖片和地址,就能大致確定這套房屋是否是買家想要的,同時準確估算房屋價格。在挑選房屋時,Jen用美學的眼光從房屋的光線、通風、結構等方面,審視房屋的居住環境,以及可改進的地方。

對商業地產投資項目,Jen仔細搜集項目過去的交易明細,為投資者分析未來市場的趨勢,提出客觀中肯的建議。Jen目前正協助幾個投資者,在灣區開發大型的商業地產投資項目。Jen寬廣的眼界、縝密的思考和優秀的職操,深受客人信賴。

灣區買房:少拿一半佣金,買高性價比房

在伯克利大學讀書的小李第一次來美買房,爸爸給他80萬美金用於購買房子。他選中伯克利一套報價80萬的房屋,房子在3樓,窗戶對面就是停車場。Jen認為這套房子最多值67~68萬,而且沒有升值空間。小李執意要買,Jen建議他再等兩天。

第二天,Jen在Albay找到一套價值46萬的海景公寓(大華99附近),雖然比80萬的房子面積小一點,但是風景優美,交通便利,有公交車直通學校,升值潛力大。小李一看就喜歡,當即買下了這套公寓。兩套房子價格相差一倍,Jen的佣金也少了一半,但是Jen覺得這樣心裡踏實,給客人買房像給自己買房一樣。小李非常感動,在自己的社交媒體上讚揚Jen專業敬業,考慮問題細緻,待人真誠用心。

Jen對客戶,不是親人勝親人

60多歲的王老師夫婦移民來美,在灣區沒有朋友。Jen帶他們去看房,第一天剛看了第一棟房子,夫婦倆就定下來要買。Jen告訴他們,買房是大事,要多看多比較。Jen又帶他們看了多棟房子,比他們選房子還用心。

Jen幫老人選擇房子時非常注重社區的安全和就醫的便利性,Jen建議避開病人擁擠的城市,在東灣一些病人少的大醫院附近為老人買房,老人在這樣的醫院享受的是VIP待遇。

最後他們選中了一棟有落地玻璃,採光非常好的別墅,夫婦倆很滿意。過戶完後之後,Jen又幫他們買車、搬家,在家裡安上防盜攝像頭等。王老師說:「兒女不在身邊,有Jen的幫助真好,Jen不是親人勝親人。」

看重客戶友誼,授之以漁

一對夫婦在微信上選擇地產經紀,要求經紀把自己的相片發過來。在三張相片中,先生發現Jen形像清純,很書氣。先生以前在大陸做生意,天南海北跑,看人很準。

夫婦倆準備買一幢投資房,在看了幾幢房屋後,Jen建議在同等價位下選擇學區好的。夫婦倆聽取了Jen的專業建議,選擇了學區房。結果正如Jen 所預料,這個學區房非常好出租,而且租出去的價格高於市場價,租客的素質也很好。

剛開始兩夫婦本想請Jen幫著出租,Jen沒要他們的佣金,她一步步地教夫婦倆出租房屋,如何寫租賃合同,如何在網上打廣告,如何查租客信用。最後他們把房屋出租出去了,Jen感到非常欣慰。

夫婦倆得知Jen是中央美院畢業的,非常開心,希望Jen能教他們的女兒畫畫,並許諾給$100/小時的薪水。Jen淡淡一笑說:「孩子喜歡畫畫是好事,每小時收$25就夠了。」

在利益面前,Jen總是把客戶的情誼看的更重。先生覺得選中Jen很慶幸,認為她人品好。

灣區買房:解決貸款難題,完成首購夢想

元先生夫妻倆在買房過程中遇到了貸款問題,眼看過戶時間就要過期,合同會被終止。Jen想盡辦法為他們排解貸款難關,把他們的事當自己的事辦。同時和賣家經紀溝通延長過戶的時間,最後夫妻倆終於順利通過了貸款,買下了房屋。 小夫妻非常感動,終於在美國有了自己的第一個家。

另一對50多歲的黑人夫婦幾十年沒有買房住,由於他們的首付低,貸款很困難,他們找了很多貸款公司都沒有成功。Jen很用心地幫助他們選了適合的貸款項目,終於他們有了自己的第一棟房子。黑人夫婦非常感謝Jen,房屋過戶後,給Jen寫了深表感謝的卡片。

愉快的灣區房地產交易

Jen對買家,從來不催促買房;她對客戶的困惑,房屋、社區環境的優劣之處,以實相告,同時Jen也會給客人做出專業的意見。Jen總把複雜的房產交易變得輕鬆愉快。帶客人看房時,她不覺得辛苦,好似春遊、秋遊看風景,帶客人一起去發現購房中的美;Jen能為客人考慮到每個細節,為客戶解除擔憂,整個買賣過程讓人非常舒心和愉快。

Jen He的聯繫方式
手機:415-652-5457

本文刊載於舊金山3月3日地產版

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責任編輯:李歐

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