【大紀元2018年03月27日訊】（大紀元記者王亦笑德國報導）德國房租漲幅存在明顯的地區差異，在北威州和德國東部、北部一些地區，不僅房租上漲溫和，甚至還罕見出現負增長的情況。
德國近幾年房價與房租「齊飛」，很多大中型城市爭先恐後飆升，普通民眾不僅買房美夢碎了一地，就連租房也快成了噩夢。
柏林與巴伐利亞租房成本最高
根據Immowelt的最新統計，自2012年以來，德國租金平均上漲了16%。大城市更是漲勢猛烈，其中以柏林為最，漲幅高達51%，每平米平均租金突破10歐元大關，2017年達到10.40歐元/平米，五年前僅為6.90歐元/平米。
這主要跟柏林人口一直居高不下有關，柏林現有大約370萬居民，由於經濟的發展和工作機會的增長，致使這裡的居民數量和流動人口只增不減，房價與房租也就一路水漲船高。
與柏林情況類似的是南部富裕州巴伐利亞，這裡大中型城市的房租，五年裡都上漲了30%左右。特別是慕尼黑，房租上漲35%，平均達17.10歐元/平米；而奧格斯堡（Augsburg）由於日益成為慕尼黑的替代城市，在高科技和文化領域都有亮眼的發展，人口不斷增多，房租五年漲幅為38%，平均達9.80歐元/平米。
在石荷州、下薩克森州和巴符州的大中城市，五年裡租金皆上漲三成左右，但價格相對於巴伐利亞仍是便宜。漢諾威平均租金為8.20歐元/平米，呂貝克為8.00歐元/平米。
羅斯托克：唯一房租負增長城市
房租漲幅也存在明顯的地區差異，在北威州和德國東部、北部一些地區，不僅房租上漲溫和，甚至還罕見出現負增長的情況。
薩克森州第三大城市開姆尼茨（Chemnitz）五年裡房租僅上漲6%，目前平均房租為5歐元/平米；北威州的錫根（Siegen）房租上漲3%，而圖林根州第三大城市耶拿（Jena）漲幅僅為1%。
德國北部梅前州的最大城市羅斯托克（Rostock）五年裡平均房租甚至減少了4%，這也是本次Immowelt調查的78個城市中唯一房租負增長的城市。究其原因主要是人口流失嚴重，造成房屋空置現象居多。#
責任編輯：周仁
