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想投資房地產?加國電視炒房名人分享經驗

在投資家眼里,投資房產可以掙錢。(iStock)

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【大紀元2018年03月29日訊】(大紀元記者周行多倫多編譯報導)目前,加拿大房市尤其是多倫多和溫哥華,看到的多是銷售數量下降的新聞。但是,電視炒房名人麥吉利雷(Scott McGillivray)仍活躍於房市投資

據680 News報導,麥吉利雷認為,銷售不景氣及更嚴格的房貸規則,可能是賺錢的好時機。因為「事實上,大部分資金都是在低市買入的,當沒有其他人知道或者看到機會存在時,就抓住它」。

麥吉利雷主持的新HGTV系列劇,是引導炒家的「買家訓練營」。在每一集中,這名經驗豐富的投資者都會與想要賺錢的人合作,幫助他們購買房產,翻新房產及快速出售,旨在賺取利潤。

不過,麥吉利雷承認,這是有風險的業務,並不總能賺錢。至少有一筆交易以虧損告終,因為各種拖延使3次裝修都沒按時完成。他表示,每個物業都不同,有些好賣,有些難出售,不合適炒賣,只能用來做出租用途。

他說,每集劇會有不同的結局,因為這是真實的生活寫照。「你可以希望得到一件東西,但你並不會總能得到它。」

麥吉利雷因其長篇的連續劇《收益財產》而聞名。他認為,投資者應記住,只要你能在大多數時間賺錢,就可以走過這些市場的起伏變化。

走出多倫多

在新劇的首個賽季,麥吉利雷介紹了10個房產,與新手投資者分享利潤和損失。但他承認,他不在多倫多做,因為那裡的市場已經冷卻。他們的投資選擇在多倫多周邊的城市,如Orillia、Barrie、Guelph、St. Catharines、Hamilton、Oshawa及Peterborough等。麥吉利雷甚至選擇在美國的佛羅里達州和紐約州投資,他認為美國的房市更有利可圖。

他說,他們知道在多倫多房市投資很困難後,就去了水牛城,那裡可以用2.5萬至3.5萬美元的價錢買到房子,在6至8週內賺10萬美元。他也去亞伯塔省及大西洋省份投資,認為那些地區有利可圖。

麥吉利雷是一名持牌承包商,在租賃市場擁有多年經驗。他強調找到合適的社區,並進行「正確的裝修」,才能獲得最大的投資回報。

他說,有很多投資者挺興奮,他們買下了房產,卻只有5,000元投資裝修。但是,5,000元通常達不到使房產增值的目的,「我們需要做這些、那些。如果我們做得對的話,就可以賺很多錢。」

麥吉利雷稱,市場出現變化時,需要有計劃應對。比如他也投資容易出租的房產,在市場出現像多倫多那樣的變化時,就可以出租賺錢。#

責任編輯:文芳

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