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達拉斯地區一月份房價上升6.9%

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【大紀元2018年03月30日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據剛剛發布的標準普爾/凱斯希勒房價指數,達拉斯地區一月份的房價比去年同期上升了6.9%,略高於全美平均水平。全美範圍的房價和去年同期相比高出6.2%。

達拉斯地區一月份的房價同比升幅與去年十二月份持平,是五年來最小的升幅。北德州的房價升勢自去年初兩位數增長之後,近幾個月有所放緩。

在凱斯席勒跟踪的全美20個都市中,西雅圖一月份的房價同比升幅最大,為12.9%,其次是拉斯維加斯,升幅為11.1%。舊金山升幅為10.2%排第三。

「房價升勢仍然繼續。」標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中說:「雖然價格漲幅因城市而異,但真正疲弱的地區,如果有的話,也非常的少。」

他表示,支持房價上漲有兩個因素,一是待售房屋庫存不足,二是房主自住房的空置率偏低。

自2009年初經濟衰退最嚴重以來,達拉斯地區房價上漲了近65%。儘管達拉斯地區房價升幅的百分比在過去一年中穩步趨緩,但該地區的房屋成本仍然維持在創紀錄的水平。

雖然達拉斯地區的待售房屋庫存比一年前有所增加,但市場上仍然只有大約兩個月的房屋供應。房地產經紀和分析師均表示,只要市場上的房屋供應量維持在低水平,房價就會繼續上漲。

奧斯汀住宅銷售公司Keller Williams的首席經濟學家Ruben Gonzalez表示:「由於房屋庫存水平低,按照每年的同比分析,我們預計今年的房價升勢還有繼續加快的潛在可能。如果抵押貸款利率繼續上升,或者會在今年晚些時候讓房價升勢放緩。但是就目前而言,我們認為有限的庫存是影響房價的主要因素。」

都市地區 2018年1月房價指數 同比變化(%) 12月至1月間變化(%) 11月至12月間變化(%)
亞特蘭大 141.49 6.5% 0.7% 0.3%
波士頓 205.20 5.3% 0.2% -0.2%
夏洛特 151.91 6.0% 0.4% 0.2%
芝加哥 138.43 2.4% 0.0% – 0.6%
克里夫蘭 117.29 3.5% 0.0% -0.3%
達拉斯 181.20 6.9% 0.2% 0.1%
丹佛 205.29 7.6% 0.7% 0.6%
底特律 117.48 7.6% 0.1% -0.1%
拉斯維加斯 171.88 11.1% 0.6% 0.8 %
洛杉磯 273.28 7.6% 0.6% 0.6%
邁阿密 229.33 4.0% 0.6% -0.1%
明尼亞波利斯 163.06 5.9% 0.1% -0.4%
紐約 195.78 5.2% 0.0% 0.1%
鳳凰城 174.38 5.9% 0.3% 0.2%
波特蘭 224.19 7.1% 0.4% 0.1%
聖地亞哥 248.16 7.4% 0.8% 0.2%
舊金山 253.69 10.2% 0.4% 0.6%
西雅圖 234.19 12.9% 0.7% 0.6%
坦帕 204.03 6.7% 0.4% 0.3%
華盛頓 220.45 2.4% -0.4% -0.2%
綜合10城市 219.05 6.0% 0.3% 0.2%
綜合20城市 205.10 6.4% 0.3% 0.2%
全美範圍 196.31 6.2% 0.0% 0.2%

責任編輯:李元

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2018-03-30 11:11 AM
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