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達拉斯地區三月份房價再創新高

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【大紀元2018年04月13日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房價三月份再創新高,由房地產經紀出售的房屋中間售價達到260,000美元,比一年前上升了8% 。

今年第一季整個季度的房價則比2017年同期上漲了6%。

根據德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據,達拉斯地區目前的房屋中間售價和2009年3月相比高出了近90%。

儘管房價仍然繼續上升,但達拉斯-沃斯堡地區的房價同比升幅不如去年這個時候,去年第一季度和前年同期相比房價升幅達13%。

CoreLogic首席經濟學家法蘭克·諾薩夫特(Frank Nothaft)對達拉斯-沃斯堡地區房價漲勢稍有降溫並不感到意外。他表示:「是的,這就是我預期的以及我們在數據中看到的情況。CoreLogic的市場狀況指標已經將達拉斯大都會地區確定為『高估』,這導致我們預期這裡房屋升值速度會放緩。」

他說:「我預計未來一年房價增長會有進一步放緩。」

Attom Data Solutions公司的達人·布隆基斯特(Daren Blomquist)表示,北德州房價上漲速度放緩是個好消息。他說:「我們已經看到,在其他市場如鳳凰城和亞特蘭大,這種房價升值速度放緩的情況較早前已出現,我認為這是一個非常健康的模式,因為它讓房價升值和工資增長更相符,從而為達拉斯-沃斯堡房地產市場的可持續增長奠定了基礎。」

達拉斯地區三月份的二手房屋銷售也比去年同期上升了4%,共有9,412棟二手單戶房屋轉手。整個第一季度,房地產經紀在達拉斯地區共出售了22,037棟房屋,比2017年第一季度增長了4%。

平均而言,第一季度在達拉斯地區出售一棟房屋的時間為52天,比2017年第一季度的時間增加了7%。

截至三月底,在調查中包括的北德州超過二十個郡中,由房地產經紀上市待售的房屋共有19,231棟。這比一年前的上市房屋數量增加了8%。不過可供出售的房屋庫存仍只有2.2個月的供應量。

2017年全年,達拉斯地區的房地產經紀共出售了創紀錄的超過106,000棟房屋。對今年的預測顯示,達拉斯地區的房屋銷售和價格均有溫和增長。

責任編輯:李元

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2018-04-13 9:38 AM
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