在NJ賣房需要了解的額外支出

【大紀元2018年04月13日訊】（記者李艾倫綜合報導）根據房地產網站Zillow的數據分析，美國房主銷售房屋平均需要花費超過18,000美元的額外費用。過戶費用（Closing costs）從律師費到房地產轉讓費(transfer fee)再到貸款費，占了額外費用的大部分。房地產轉讓費根據房屋的銷售價格而有所不同 ，在新澤西州30萬美元的銷售價轉讓費約為1,715美元，有幾個州不徵收這些稅。過戶費用還包括地產經紀人的佣金。通常支付給經紀人的佣金是由賣方來承擔的。地產代理公司Re/Max經紀人指出，「標準的6％」佣金並非一成不變，是可以通過談判協商的。除了過戶費用之外，賣家還面臨準備房屋上市有關的費用。據Zillow統計，僱傭專業人員的賣家通常會花費近5,000美元，用於刷漆，清潔和草坪護理等基本項目。如果檢查發現重大問題，賣方還可能面臨最後一刻的緊急維修費用。