【大紀元2018年04月17日訊】（大紀元記者溫妮報導）據行業協會分析，房東成本上漲致使全國範圍內房租普遍上漲。
據Stuff新聞網報導，新西蘭房地產投資者聯盟（NZ Property Investors’ Federation）根據政府的租約數據，對今年第一季度的租賃數據與往年進行了比較。結果發現，全國平均週租金增長6.1%至433元，年增幅是2017年3月和2016年3月年增幅的兩倍。
該協會首席執行官安德魯·金（Andrew King）表示，過去數年裡很多成本和監管費用有所增加，因此租金增長並不意外。不幸的是，這種情況可能會繼續。
經濟預測公司Infometrics 經濟師加雷斯·基爾南（Gareth Kiernan）對此表示認同。
他說，2018年和2019年利率逐步上漲將使租金保持上行壓力，房東們也可能會提高租金，以便收回因出租房標準提高而帶來的成本增加。徵收資本利得稅的明線測試（bright-line test）期限從2年延長至5年，將會限制新投資者進入市場，從而進一步造成租金上漲。
不過經濟學家Shaumbeel Eaqub表示，對出租物業的需求、出租房源的數量以及人們能夠負擔的程度要比房主們的成本重要的多。
他說，「並不是說房東有定價權，這是個非常分散的市場，租金更多取決於人們能夠支付的價格以及對特定地點的需求。」
「惠靈頓租金大幅上漲並不是因為房東成本上漲，而是因為地震造成的房源緊缺以及學生數量的增加。如果沒有需求，而且房源供應大量過剩，房東成本上漲多少都沒關係，租金仍然不會上漲。」
數據顯示，惠靈頓地區年同比增長最高的是Hutt Valley，增長幅度高達17.1%，目前每週租金為413元。奧克蘭各地區增長幅度從Waitakere的4.2%到北岸的5.2%不等。
過去幾年裡，基督城租金似乎已經見底。該地區年同比增長3.8%，目前每週租金為386元，低於全國平均水平。該地區自2014年以來首次上漲。
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