【大紀元2018年04月17日訊】（大紀元英國記者站報導）英國零售商上週四公布了一系列零售業疲軟及部分大公司關店的消息。據最新的跡象表明，英國高街的零售業正面臨工資及租金成本上漲以及消費者情緒低迷的困擾。
近期，英國地板家具公司Carpetright至少有92家分店關閉或退出租賃商場，據金融時報表示，這將影響約300個工作崗位。
美國零售商Toys R Us也表示，它將在不到兩週的時間內關閉其餘的英國門店，這將導致2,000多個工作崗位的流失。
與此同時，兒童服裝及玩具公司Mothercare報告說，英國核心業務的銷售額連續第二個季度下滑，其新任首席執行官表示將推出關閉門店的計畫。目前，就連WH Smith，Homebase和B&Q也在苦苦掙扎著。
互聯網購物逐步代替傳統實體店
據金融時報報導，傳統的實體零售商同時面臨著幾項挑戰。其中，互聯網對人們的購物方式產生了深遠的影響。英國的超市行業整體銷售情況良好，但最近的銷量增長主要為線上產品和本地商店，並且他們報告說非食品類商品銷售額有所下降。
除了幾個大型購物中心外，購物者正從郊區零售中心轉向在線購物。
商業地產和零售業數據諮詢公司Didobi的負責人馬修·霍普金森（Matthew Hopkinson）表示：「總的來說，消費者支出已經從商場購物轉變為線上購物」，這意味著購物者已經不太可能去拜訪Carpetright和Toys R Us等常常位於鎮中心以外的商店。
房屋擁有率下降
過去十年中，英國住房擁有量大幅下降，尤其是40歲以下的年輕群體。金融時報表示，25-34歲且有房的群體的比例從20年前的65％下降到目前的27％。英國只有65歲以上這一年齡組在過去10年中的房屋擁有率出現增長，而所有其他年齡段都越來越多傾向於租房。
對大多數人來說，房產是多年努力工作的成果，人們以擁有房子為榮。在20世紀90年代後期房產購買蓬勃發展的階段，投資研究公司桑福德伯恩斯坦（Sanford Bernstein）發現，在美國，高房屋擁有率與經濟擴張和家庭支出增加同時發生。如果人們覺得自己的家值得投資的話，他們似乎願意花更多錢購買家具和園藝品。
對消費者而言，擁有房產意味著他們擁有一個可以叫做家的地方，並讓他們可以對這裡進行中長期投資，而零售業大多依靠長期居住且生活穩定的消費者。
英國目前的租賃幾乎都是短期租賃。長期租賃主要是政府廉價房（council-owned accommodation）。然而，去年11月份公布的數據顯示，政府廉價房的數量已降至近50年來的最低點。這讓許多年輕人感覺「無家可歸」，即使他們有房住，但因為這不屬於他們，所以他們不覺得這是一個值得投資的房子，他們更有可能將錢花在其它地方，而不是購買家具上。
那麼如何增加房屋擁有率呢？有人建議政府改變租賃法律以鼓勵長期租賃。歐洲有許多運用法律讓租戶對租房有更好歸屬感的例子，比如最低條款、租金控制和續租權利。
在德國，租金超過其工資40％以上的德國租戶的比例為23％，而英國為33％。德國的租賃管制使得房東難以提高現有租戶的租金，並且新的「租金制動計畫（rent brake）」會使房東很難在重新出租房產時增加租金。
責任編輯：王婧
