【大紀元2018年04月24日訊】（大紀元記者關宇寧法國報導）法國最高上訴法院（Cour de cassation）日前宣布，向樓下滲水的住宅房主或住戶，即使沒有犯任何錯誤，也始終應該對樓下鄰居造成的損害負責。
據《費加羅報》報導，上訴法院作出解釋說：每個人都是他們家的「守護者（gardien）」，並且在沒有特殊情況下，對其造成的損害負「全責」（Cass. Civ 3, 22.3.2018, Q 17-13.467）。
此前法律規定，如果房主沒有與漏水到樓下的起因有特別相關的行為，可以免除問責，但最高上訴法院今日廢除了這一決定。這項決定強調，即使沒有犯下任何錯誤，漏水的起源仍然是不確定的。
根據這項決定，樓下鄰居提交的索賠不能被視為沒有根據的。這種損害本身就證明了樓上鄰居的責任。法院裁判法官稱，在發生漏水造成損害的情況下，即使保險公司已經達成了協議，各自賠償自己的被保險人，但造成損害者可能還需要支付賠償金。因為受害者在遭受漏水時沒有義務去聯繫他的保險人，受害者可以直接去找他的樓上鄰居要求其負責。
此前，2014年Alur法規定，公寓房主沒有義務投保險，只有租房者有這個義務。
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