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地產業讚新政防炒樓花逃稅

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【大紀元2018年04月27日訊】(記者余天白溫哥華綜合報導)省府本週推出新法,要求地產開發商收集、上報翻炒樓花的買家信息以打擊逃稅行為。省內地產業界一反此前對省府「投機稅」、豪宅加稅等房市新政的牴觸態度,對該新法紛紛表示支持。

大溫樓花價格近年漲幅高達40%-60%,遠高於其他房種,也引起省府對炒賣樓花者逃稅嫌疑的警覺。省府星期二推出《地產開發營銷法》修訂案,要求開發商收集購下樓花、但在成交前將其高價轉售的買賣雙方信息,包括姓名、社會保險號(SIN)、聯絡方式、轉售價格等個人信息和轉售合約信息,以確保從翻炒樓花中獲利者繳納稅款。

大溫地產業此前雖然對打壓炒房的各項新政大加批評,但此次卻紛紛稱讚省府此舉。溫哥華地產經紀Steve Saretsky曾批評海外買家購買樓花、再抬高價格轉售給本地買家的風氣。「樓花市場目前缺少透明度,這個政策能帶來更多的透明度。」他對Postmedia表示。

溫市另一地產經紀人Rick Clarke認為省府追蹤樓花轉售「是應該的」。「很多(炒樓花的)人沒有上報(炒房收入),沒有繳稅,從中大賺一筆。」他說。

Clarke還指出,大溫有「一群特定的經紀」與公寓開發商保持著緊密關係,該群經紀甚至在開發商尚未獲得開發許可之時便已手握大量對房產感興趣的「VIP客戶」;樓花一旦開放出售,此類經紀便可在短期內售出大批公寓,開發商也樂見其成。他舉例道,有一地產經紀「因在半個小時內簽下51單而出名」。

一不願透露姓名的溫哥華資深地產經紀對大紀元表示,此類經紀確實在大溫存在,其客戶蜂擁而上購買樓花的目的多為投資炒房,而非自住。她對省府加強樓花轉售監督的新政也表示支持。 ◇

責任編輯:李道緣

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