【大紀元2018年04月05日訊】（記者余天白溫哥華報導）大溫地產協會（REBGV）星期三公布最新數據，大溫第一季度房市活躍度已跌至過去5年內最低，但房價仍在繼續上升。專家認為，房市新稅等行政手段正在有效抑制房市活躍度，但房源緊缺依然是阻止大溫房價下降的瓶頸。
協會數據顯示，3月大溫住房交易量為2,517套，比去年同期大跌近30%，也比過去10年內的3月平均交易量低23%。2018年第一季度住房總交易量為6,542套，比去年同期下降13.1%，成為大溫2013年以來最低的第一季度銷售量。
大溫住房房源量持續低迷。2018第一季度共有12,469套住房掛牌出售，比去年同期微降0.8%，但已達到2013年以來第一季度掛牌房源量最低水平。
大溫地產協會主席Phil Moore指出，今年3月是2009年以來新掛牌房源最少、「最安靜的3月」，而房價居高不下、省府施加房市新稅、利率走高、聯邦收緊貸款都是本地房市活躍度減弱的原因。但Moore也表示，雖然大溫買家需求受到了這些因素抑制，但「只要銷售房源還是那麼少，房價還是會繼續受到上升壓力」。
卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association）首席經濟學家Cameron Muir也持相同觀點：「我預計大多數種類的住房價格將上漲，這主要是房源供應不足造成的。現在的房源供應量仍處於過去10年中的最低水平。」
但大溫房產經紀Steve Saretsky認為，隨著房市活躍程度下降，房價上升的速度也會慢於從前：「房價不可能永遠每年上漲30%。最大一波房價上漲已經過去了，你會看到房價開始減速了。」
大溫房價3月仍呈現上走趨勢。當前所有類型房產綜合基準價為$1,084,000，比去年同期上漲16.1%，比上月增長1.1%。獨立屋基準價達到$1,608,500，與去年同比增長7.4%，比上月微升0.4%。公寓基準價為$693,500，同比增長26.2%，比上月增長1.6%。城市屋基準價達到$835,300，同比上升17.7%，比上月上漲2%。
大溫房市3月銷售/掛牌比為30%。獨立屋銷售/掛牌比為14.2%，公寓和城市屋銷售/掛牌比分別為61.6%和39.9%。地產業界認為，房市銷售／掛牌比若長期低於12%，房價會傾向下跌，形成買方市場；當該比例長期高於20%時，房價往往呈現上走，形成賣方市場。 ◇
責任編輯：李道緣
