達拉斯地區第一季度房屋銷售量全德州居首

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【大紀元2018年05月11日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區第一季度的房屋銷售領先全州其它地區。根據德州房地產經紀人協會的一份最新報告,當地的房地產經紀人第一季度在該地區共銷售了超過2萬棟房屋。這佔全德州第一季度銷售70,292棟房屋的四分之一以上。

休斯頓緊隨達拉斯之後排第二位,第一季度共銷售了17,652棟房屋。

不過儘管達拉斯地區的房屋銷售在德州處於領先地位,但房屋銷售數量和該地區2017年第一季度相比增加了不到1%。

而全州今年第一季度的房屋銷售和2017年第一季度相比則增長了大約2%。

德州農工大學房地產中心的詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)在報告中說:「雖然2018年第一季度的房屋銷售活動和前幾年相比繼續保持正增長勢頭,但由於庫存變得更加緊張,這些增長步伐開始放緩。每年的第二和第三季通常是德州房地產市場最旺和競爭最激烈的,今年夏季看來也不會有什麼變化。」

不過達拉斯地區的房屋市場已經有跡象顯示正從前幾年快速增長的勢頭中降溫下來。

除了銷售數量增長微弱外,當地房價中位數僅比2017年第一季度上升了約6%。這與全州範圍內的升幅大致相同,但遠低於該地區最近幾年看到的兩位數百分比的房價升幅。

儘管如此,房地產分析師和房地產經紀並沒有看到德州主要都市地區房屋市場有顯著的下降。

「我們在2018年第一季度的房屋銷售量中所看見的這一強勁活動,正在為德州房地產市場的強勁夏季銷售奠定基礎。」德州房地產經紀人協會主席Kaki Lybbert在一份聲明中表示。

根據德州房地產經紀協會的數據,第一季度達拉斯-沃斯堡地區房屋銷售中位價格創下歷史新高,達到26萬美元。而在全德州範圍,房屋銷售中位價格為224,500美元。

德州房價最高的是奧斯汀,房屋銷售中位價格達295,000美元,比去年第一季度上升了3.5%。

德州主要都市第一季度房屋銷售情況表
都市地區 銷售數量 同比變化 中位價格 同比變化
奧斯汀 7,115 7.7% $295,000 3.5%
達拉斯 20,660 0.7% $258,000 6.2%
休斯頓 17,652 1.7% $225,000 2.3%
聖安東尼奧 6,928 5.0% $214,000 7.3%

責任編輯:李元

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