【大紀元2018年05月17日訊】據加州房地產經紀人協會（CAR）週二（15日）發布的最新報告，在洛縣和橙縣，至少需年入10萬美元以上，才能負擔得起一幢典型的現售住房，而在內陸帝國，年入至少7.2萬美元才能買得起當地的中價房。
報告說，橙縣買家年入至少需16.767萬美元，通過傳統融資手段，才能負擔得起當地一幢中價住房。
而在洛縣，年入至少需11.293萬美元才能負擔得起當地的典型房屋。
在內陸帝國，年入至少7.245萬美元才能買得起房：河濱縣至少需年入8.218萬美元，聖貝納迪諾縣至少需年入5.765萬美元。
這些收入數字都來自CAR的2018年第一季度住房可負擔指數，該指數是假定買家支付20%首期、獲得30年4.44%的固定利率後估算出來的。
當買家使用其它貸款方式時，可負擔率會稍高，有些是首付低至3%或3.5%，有些則使用可調利率房屋貸款降低月供。
據Reis Inc.公司今年第一季度數據，橙縣買家使用傳統融資模式，需月供4190美元才能買下一幢中價房。相比之下，橙縣新的空置公寓平均月租金為1885美元。
而在洛縣，居民需月供2820美元，當地公寓平均月租1898美元；在內陸帝國，居民需月供1810美元，當地公寓平均月租1319美元；
結果是，橙縣買得起房的家庭最少，今年第一季度，只有21%的橙縣家庭買得起81萬美元的中價房，該比例與過去5個季度的數據持平。
在洛縣，第一季度有28%的家庭負擔得起54.554萬美元的中價房，高於去年秋天25%的比例，但與去年第一季度的數據持平。
在內陸帝國，第一季度有43%的家庭負擔得起35萬美元的中價房，與過去15個月的比例差不多。
全州範圍內，第一季度有31%的加州家庭負擔得起53.864萬美元的中價房，39%的家庭負擔得起44.972萬美元的中價康斗。
買得起房比例最低的地區是舊金山市和San Mateo縣，當地中價房約160萬美元，只有15%的家庭能夠負擔得起當地的現售存房。
報告還說，各地買得起房的比例與2012年冬季高點相比，降至幾乎一半。
不過，2006年住房暴漲高點時買得起房的家庭比率更低。在2006年第一季度，只有約10%的洛縣和橙縣居民能負擔得起中價房，只有約20%的內陸帝國家庭負擔得起當地的中價房。◇
責任編輯：方平
