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紐約市議會擬新法 整治Airbnb掛牌短租戶

共享房屋業敲「喪鐘」? 要求出租人報上姓名、地址和房屋細節 愛彼迎出租房恐銳減

在Airbnb網站上,出租房的信息通常只能看到主人對房間的描述以及大致上的地點。 (Javier Soriano/AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年05月18日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)在旅館業者和愛彼迎(Airbnb)上的紐約市房東們交戰正酣時,市議會也「參戰」了。市議員們正在制定新法,要求做廣告短租的人報上姓名和地址。有媒體稱,這簡直是敲響了房屋分租行業的「喪鐘」。

曼哈頓民主黨市議員利華娜(Carlina Rivera)倡議的新法案要求,在Airbnb網站上出租房屋的人除了要給市長「特殊執法辦公室」(Mayor’s Office of Special Enforcement)提供自己的真實姓名和地址外,還要說明所出租的房間是只租一個房間還是所有單元都出租,而這些信息都是房東們不願意公布出來的東西。

在Airbnb網站上,出租房的信息通常只能看到主人對房間的描述以及大致上的地點,比如「位於紐約市的曼哈頓水邊房屋」等;還有就是一些室內的照片、房間的設施,以及用戶對此房子的評價。只有在租戶真正想租房和房東聯繫時,才能知道房子確切的地址。

「這些掛房子出租的人出於多種原因隱瞞個人信息。」與房客分租廉價公寓的陳女士說:「比如他(她)的房子是不可分租的啊,或者為了不交稅,或者是二房東沒有通知大房東等等原因。」

上週,一個家住中央公園的華人雷某就瞞著大房東把公寓掛上Airbnb短期出租,被大房東告上法庭,索賠25,000美元。

 新法出台後 愛彼迎出租房恐銳減

針對這種屢見報端的穩租房房客把房屋租給遊客及短租人的案子,州家庭及社區保護廳(the Department of Homes and Community Renewal,DHCR)新聞發言人索舍特(Charini Sochet)對《大紀元》介紹說,目前紐約州的法律禁止房間租期短於30天,除非分租房子的房客本人也在當場;而且,穩租房屋的房客如果想與人分租房間,必須提前30天得到房東的許可。

另外,索舍特表示,租戶也不能從租金管制房的公寓分租中牟利,因為這是違反州租金穩定法律的,這時的房客可以遭到房東驅逐。

根據《舊金山紀事報》報導,舊金山市有一個和市議會考慮的新法案類似的規定,在法律頒布後Airbnb上面掛牌分租的房子數量減少了一半。

「如果紐約市也實行這個法律的話,Airbnb上做廣告的房東一定會減少的,這是肯定的。」陳女士說:「我們不歡迎這個新法。」

瑞維拉對《紐約郵報》說:「Airbnb已經承認他們的系統中有一些不守法的人。」如果這個網站「不能夠或者不樂意」把這些用戶移走,「我們必須給市長辦公室可以執法的這些數據。」

目前,Airbnb的網站上紐約市的房子有5萬多間可供出租。發言人梅爾策(Josh Meltzer)表示,這個新法是給旅館業的禮物,「唯一的目的是嚇唬辛勤工作的紐約人」。◇ #

責任編輯:文燁

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